在光大银行申请二手房屋贷款需要哪些材料-法师兄

在光大银行申请二手房屋贷款需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 07:30:19 398 人看过

二手房买卖贷款是购房人将已在二级市场上交易的房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，然后由购房人分期向银行交还本息的一种贷款形式。

借款人须同时具备下列条件

具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明。港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定;

具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

具有合法有效的购房合同或协议;

具有光大银行要求的首付款证明;

同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用;

能提供光大银行认可的有效担保;

光大银行要求的其他条件。

借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料

个人贷款申请暨面谈记录表;

借款申请人及配偶(如有)身份证明及户口簿原件和复印件;

借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件;

借款申请人及配偶(如有)收入证明原件;

卖方及配偶身份、婚姻状况和所售房屋产权证明复印件(如有);

购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件;

贷款行要求的其他材料。

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持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括：1.借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件(也有银行要求原件);8.借款申请书;9.银行要求提供的其他文件或资料。一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果

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