购房定金最久多少天退还-法师兄

购房定金最久多少天退还

来源：互联网时间： 2024-07-28 01:59:25 426 人看过

针对广大购房者提出的请求返还定金的诉求，开发商在内部进行严谨的审核及批准之后，最多不应超过15个工作日内给予回复并展开退款手续的实施工作。然而，退款所需的确切时间还须结合实际情况作具体分析。这是因为现行相关法律法规仅对退还定金所涉及的条款和准则有明文规定，却尚未对完成退款所应遵循的时限作出明确规定。因此，虽然一般而言购房退定金的整个流程大致需要约十五个工作日来处理，但实际上仍需依据实际情况进行全面的判断和评估，以期为购房者提供高品质且高效的服务体验。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
能通过购房定金退多少钱？

一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。如果开发商不具有售卖商品房的资格，开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，定金可以退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。购房定金能退吗？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下

2023-07-10

69人看过
法律综合知识
购房退定金要支付多少违约金

一、购房退定金要支付多少违约金首先，在当事人交付定金后若出现违约情况，应依据定金法则进行处理；倘若定金协议中已存在违约条款，亦可选择参照此等条款进行适用。然而，若无相关违约条款，那么只能遵照定金法则进行裁决。其次，关于定金的具体金额，通常由双方自主协商确定，但需注意其不得高于合同标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。最后，若接受定金的一方发生违约行为，需向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方违约，则无法取回所付定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、住宅退定金扣除多少违约金合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。一般情况下，买方违约申请退房需要付违约金。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面

2024-07-25

413人看过
退休
天津最低退休金是多少？

国家对于企业职工退休金的计算，没有最低标准，计算多少就是多少。因为在缴纳养老保险时，已经规定了最低缴费基数为社会平均工资的60%，也就限制了最低的标准，在退休时，不再另外限定最低退休费数额。退休金是退休人员的生活保障，工人退休金按照工龄进行发放。每工作一年100元，以此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是2000元，参加工作30年的退休金是3000元，工龄40年的退休金是4000元。不分高级工，中级工，还是普通工人。退休金一律平等。公务员也要不分职位高低一律平等。直到目前为止，我国各地的退休金的数额并没有一个统一的标准，在我国针对退休年龄和退休金作出调整以后，在领取退休金的政策支撑，本身就和员工的工龄计息相关，缴费年限和各地的发展水平，都会影响到员工本人领取到的退休金数额的。继续采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法，并实现企业和机关事业单位退休人员调整办法基

2023-06-21

377人看过
法律综合知识
购房合同签订后多久退定金

一、房子涨价了开发商违约怎么办若房地产开发企业出现违反购房合同的行为，购房者有权选择通过终止合同的方式来维护自身权益，同时也需要由房地产开发企业承担起相应的违约责任，且需支付规定的违约金作为赔偿；如购房者由于个人原因而决定不再行使合同解除权时，可以依据房屋买卖合同中有关条款向仲裁机构提交仲裁申请书或是向有管辖权的人民法院进行起诉，以期获得法律支持，确保能够强制房地产开发企业继续履行先前签订的合同义务；当房地产开发企业无视法律规定，拒不履行合同时，购房者可依法请求人民法院采取强制执行措施，以此保障其合法权益不受侵害。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原

2024-04-06

475人看过

法律综合知识
西安退购房定金首付要多久

一、西安退购房定金首付要多久在大多数情况下，房地产开发商在接收到消费者提交的返还定金的请求之后，会通过严谨的内部审查及审批程序进行处理，这个过程所耗费的时间不应超出15个工作日。然而，具体的退款时限仍然要依据实际情况来确定。这主要是由于相关的法律法规仅对退还定金的条件和标准作出了明确规定，但是对于退款所需的具体期限却没有明确的规定。因此，虽然一般的购房退定金流程大致上需要约十五个工作日来处理，但实际上还需要结合实际情况进行全面的分析和评估，以确保能够为消费者提供高质量且高效的服务体验。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买

2024-04-17

395人看过
法律综合知识
购房缴纳定金多久能退回来

一、购房缴纳定金多久能退回来根据相关法律法规之规定，购房定金在债务人依照双方约定完全履行债务之后，应当予以全额返还。然而，若债务人拒绝履行或未按照约定履行其应尽的义务，那么定金将不予退还；反之，若收取定金的一方未能履行或未按照约定履行其应承担的责任和义务，则需向对方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房交了定金怎么才能退回来购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合

2024-08-02

58人看过
法律综合知识
海南购房定金退款多久到帐

按照普遍情况来推测，若开发商同意返还购房者的定金，那么购房者应可在十五个工作天数内收妥自己所缴纳的定金款额。然而，具体的收款期限仍然需要根据实际情况加以确定。这主要是由于现行的法律法规仅对何时需要向购买方退还其已支付的定金做了明确说明，然而却并未对如何在固定期限内退还该项资金做出相应规范。因此，在绝大部分情况下，关于返还购房者定金的相关程序所需耗费的时间大约为十五个工作日左右，但最终的处理结果仍需依据具体情况进行深入细致的分析和判断。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-07-30

480人看过
法律综合知识
认购定金能退多少？

签了认购书定金一般是不可以退的，而认购定金退多少一般视具体情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。“订金”与“定金”的区别“订金”与“定金”的区别有：“订金”是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质；“定金”是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应。上面就是我们整理的法律知识。如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个

2023-12-02

366人看过

法律综合知识
退购房定金一般几天退完

返还购房定金款项通常耗时大约十五个工作日左右，然而这具体到账日期应依据实际情形来加以确定。在以下两种情况下，购房者所缴纳的定金是有可能被退还的，即当双方按照约定履行各自义务之后，定金将被视为支付的房款或者直接予以退还；另外，若因为协议条款未能达成一致而导致责任无法明确归属的时候，那么其中一方也有权利要求退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-17

313人看过
法律综合知识
购房交了定金房东反悔退多少

一、购房交了定金房东反悔退多少若在支付定金后，卖方又决定取消交易，买方有权依据相关法律法规向卖方索取双倍返还的定金。根据法律条文，支付定金的一方未能履行约定的债务义务时，其无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未能履行约定的债务义务，则应双倍偿还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、租房交了定金房东反悔怎么办呢可以要求对方双倍返还定金，造成的损失可以要求赔偿。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给

2024-07-10

255人看过
定金
购房定金和订金可以退吗，购房定金一般交多少钱

一、购房定金和订金可以退吗购房订金是可以退的，而购房给的定金一般不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、购房定金一般交多少钱购房定金一般交付的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的

2023-05-03

340人看过
法律综合知识
洛阳购房退定金条件是多少

在以下情形下，购房定金是可被退还的：如若买卖双方严格按照约定履行各自义务，则定金应当抵扣为购房款或者予以全额退还；如果履约过程中出现无法归咎于任一方的情况，那么定金也可以得到退还；倘若卖方因自身原因单方面违反合同条款导致履约失败，那么买方有权要求退还双倍定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-08

233人看过

法律综合知识
南宁退购房定金首付是多少

在如下几种特定情形之下，已交付定金的买方有权请求对方全额返还定金或将其置换为实际交易价款：若买卖双方严格遵循先前约定的规则以及各自承诺应负有的责任，则此时已经付诸的定金亦理应相应地转换为实际交易款，或者由提出这一要求的一方得到全额退款。另一方面，假如由于不可抗拒的自然因素，致使买卖双方在签订正式的商业合同方面面临巨大困难，或者因为各方未能够就预定协议以及附加协议中所列明的具体条款及细则达成共识，从而导致合同无法顺利签署，并且这种情况并非由任何一方的过错所引发，那么在这样的背景下，定金便有权利被全额退还。除此之外，倘若卖方单方面违背了协议规定，使买卖双方无法再继续履行合同义务，那么在这种情况下，定金不仅应该被退还，而且还应对受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的

2024-08-04

102人看过
法律综合知识
沈阳购房退定金首付要多少

根据我国现行相关法律条文及政策的指引，针对支付定金之后是否可以要求返还这一问题的解答主要应当依据两种不同情况来具体分析。首先，如果由于纯属购买方自身原因导致未能在约定时间段内完成购房协议的签署，那么就需要严格按照相关法律法规中关于定金处理方式的规定来妥善处理。其次，如果是因为非买卖双方均能控制的不可抗力因素，从而使得购房合同无法按原定计划顺利签署，此时卖方有义务将已经收取的定金全部无条件地退还给买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-05-09

182人看过