一、二手房买卖因房价太高可以申请重裁吗

仲裁主要处理涉及到合同纠纷及与财产权益相关各类纷争的事宜。

若是因二手房买卖所引发的各种纠纷，合同各方若无法自行协商达成共识、亦或者不肯接受调解，可以依据合同中预先规定的仲裁条款或者在争议产生后所达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁请求。

换句话说，运用仲裁这种途径来处理合同纠纷，其先决条件便是合同各方在预设时就已经明确了对此种争议解决方案的参与意愿。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、二手房房屋已解押，买家不想要可以吗

据寻法网研究表明，二手房的户主在解除了抵押贷款后，即可按照之前签署的合同条款，向房产购买方提出退房请求。

换而言之，当购房者购买的二手房出现原有产权人将房产进行抵押的情形时，他有权选择解除买卖合同，并索回自己已缴纳的购房资金以及相应产生的利息收入，同时还可要求原产权人进行赔偿。

需注意的是，即便二手房的产权所有人已经成功完成了解除抵押的手续，购房者依然有可能面临一些潜在的风险和额外的经济负担。

例如，假如购房者已经预先支付了定金或首付款，那么这些款项仍有可能被原产权人用于抵扣违约金额或赔偿金等用途。

另一方面，若是双方在合同签订过程中曾明确约定了违约金或赔偿金的相关事宜，那么购房者也无可避免地需要承担与此相关的支出。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百三十三条　合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。\n　　人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。