空置房房产税如何征收-法师兄

空置房房产税如何征收

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:16:27 172 人看过

一、空置房房产税如何征收

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

在中国，因为总是要建造一些公共的工程，所以国家经常性的需要征收土地，征收土地就可能会导致土地上的所有权人也就是农民们的权益受到损害，为了能够更大程度的挽回他们的损失，国家规定了土地征收的费用补偿标准。

二、什么是空置房

空置房是房地产方面的一个专有名词，它指的是已经竣工一年但却还没有实现销售的房屋，简单来说就是指房地产市场上那些卖不出去的房子。我国建设部、发改委和统计局还根据空置时间对空置房进行了进一步划分，规定空置时间在1－3年的为滞销商品房，若空置时间达3年以上的则为积压商品房。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，这些空置房的物业服务费用由建设单位交纳。

法律咨询：

网友：空置房出租需要缴纳税费吗？

律师：与一般房屋出租一样，空置房房屋出租需要缴纳税费。

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