自书遗嘱继承房产怎样办手续-法师兄

自书遗嘱继承房产怎样办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 03:44:45 356 人看过

一、自书遗嘱继承房产怎样办手续

持自书遗嘱继承父母房产的方式是：首先应到被继承房产公证处办理房产继承公证；然后到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、自书遗嘱继承房产材料

自书遗嘱继承房产需要准备以下材料：

1．遗嘱：自书遗嘱是必要的，需要注明房产的详细信息、继承人名单等。

2．身份证明：所有继承人的身份证明，包括身份证、护照等。

3．亲属关系证明：证明继承人与被继承人之间的关系，如出生证明、结婚证等。

4．房产证明：房产的证明文件，如房屋购买合同、房产证等。

5．其他相关证明：根据具体情况可能需要的其他证明文件，如税费缴纳凭证、遗产管理人证明等。

三、自书遗嘱继承房产需要交税吗

通过遗嘱继承的方式继承房屋的，继承人是不需要交税的，我国目前还没有开征遗产税，但房屋过户时要交纳相应的过户费用。

房产过户需要以下费用：

1．继承权公证费用。

2．房地产价值评估费用。

3．房地产继承过户税费。

4．契税。

法定继承人继承房地产，免契税。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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持自书遗嘱继承父母房产的方式是：首先应到被继承房产公证处办理房产继承公证；然后到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。一、老人去世后房产怎么过户1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。3、还需要到公证处公证，领取继承公书。4、取得了上述证明后，申请继承房产过户手续的子女，则可携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。二、遗产继承的手续有哪些遗产继承的，分2种情况。分别是：1、房产继承。需要到被继承房产所在地公证处，办理房产继承公证。需要申请免税。到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户；2、存款

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