建议租赁合同履行时签署交接清单,租客损坏的物品,可以向其主张赔偿。
一、租客违约了可以不退租金吗
租客违约,租赁合同中有约定的,出租方可以不退租金,没有约定的话,一般是要退押金的,但是租客违约,房东是可以主张违约金的。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租客不付租金,能否收回房子
满足条件的话可以回收房子。1、按照签订的租赁合同约定处理。如果构成违约的话,出租人可以解除合同,合同解除后要求返还房屋及结算有关费用。如果没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,那么出租人可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。2、如果是恶意欠租的话,出租人可以履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
三、租房物品损坏赔偿协议怎么写
承租前需对租房合同违约赔偿条款相关事项有明确约定明确房屋坐落,具体到几幢几单元等;明确租金计算标准,若涉及到能耗费或其他费用也一并计入租金的,应当写清楚;明确租赁面积,包括建筑面积多少,实际使用面积多少,若租金按面积计算的,明确按建筑面积还是按实际使用面积;明确押金的性质,若作为定金,则一方违约后,可以按该金额赔偿,否则只能扣除相关费用后退还;明确承租房屋内所含的家具或设备,最好将这类物品详细列出清单附后,双方交接时确认。
-
房子到期租客住的不好,家具有损坏,合同到期不搬走怎么办
366人看过
-
租房合同到期家具损坏怎么算
318人看过
-
家具损坏怎么处理租房退房时?
289人看过
-
房屋租赁合同家具损坏怎么写
127人看过
-
家电自然损坏责任由谁承担?租客非搬家所致
432人看过
-
租客非搬家造成的家电自然损坏责任由谁承担?
152人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
家具家电合同家具家具损坏怎么办天津在线咨询 2022-01-291,合同内容是电器非人为损害由甲方负责维修,合同备注由规定了某些家电由乙方负责,这不属于内容矛盾,备注属于特殊约定,你签字认可,既有法律效力。 2,口头承诺你是否有证据证明,如果合同内容与口头承诺不符合,你应拒绝签署这个书面合同,但目前你已签字认可,应按照合同约定履行。况且你说自己眼镜不好,让女儿看了合同,所以你们应清楚合同内容的,该合同不存在陷阱。
-
-
租客出租房东损坏造成租客损失该怎么赔偿山东在线咨询 2022-08-31承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
-
家具烧坏家具烧损由谁承担损失台湾在线咨询 2022-10-25我国《合同法》第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”你大哥购买的标的物红木家具尚未交付,风险仍应由出卖人即甲公司承担。因此由甲公司承担损失,甲公司应退还你大哥预付订金4000元。
-
问房屋租赁过程中家具损坏怎么办福建在线咨询 2022-11-20看双方租赁合同的约定。一般自然老化的,由房东出钱维修;人为搞坏的,由租客负责维修或者赔偿。 根据法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。