婚后按揭贷款购买的房子在离婚时该如何处理-法师兄

婚后按揭贷款购买的房子在离婚时该如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-20 15:42:31 281 人看过

婚后按揭贷款购买的房子在离婚时的处理：房产如果是夫妻共同房产的，离婚时双方协议处理，协议不成的，二人可以将房产分割问题交由法院，由法院依法作出判决。如果房子是夫妻个人财产，则在离婚时依法不予处理，仍归个人所有。

一、夫妻离婚房子归谁

夫妻离婚房子归谁根据实际情况而定。如果房子是一方的婚前个人财产，则离婚时归个人所有，房产的增值也应属于个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

二、彩礼买的房子是夫妻共同财产吗

彩礼买的房子是否属于夫妻共同财产，需视情况而定。具体如下：

1、如果彩礼是女方婚前获得或者婚后获得但赠与人明确表示只赠与女方的，则彩礼属于女方的婚前财产；

2、女方用彩礼买的房如果登记在夫妻双方名下的，就属于夫妻共同财产由夫妻双方共有；

3、如果彩礼是婚后获得，且赠与人没有表示只赠与女方的，则彩礼认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。

离婚后彩礼钱处理方法如下：

1、如果双方已经登记结婚，属于婚姻事实已经达成，法律不正常退还彩礼钱；

2、如果双方未办理结婚登记手续或双方办理结婚登记手续但确未共同生活，婚后彩礼钱请求返还的，人民法院应当予以支持；

3、婚前给付并导致给付人生活困难，婚后彩礼钱请求返还的，人民法院应当予以支持。

三、老婆有精神病的话离婚房屋应该如何分配

老婆有精神病的话，离婚时夫妻共同房屋由双方协议分配，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子是男方个人的房产，则在离婚时依法不予分割，仍归男方个人所有。

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