以每月租金2000元计算。
印花税假设合同期为1年,则应缴印花税为:2000×12×0.1%=24元,即每月应缴印花税2元。
1、个人住房出租租金收入,每月应缴税费(以城区为例):
房产税:2000×4%=80元
营业税:2000×3%=60元
城市维护建设税:60×7%=4.2
元教育费附加:60×3%=1.8元
地方教育费附加:60×1%=0.6元
个人所得税:(2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元
以上六项合计:251.74元。加印花税2元,则每月应缴税金及附加253.74元。
2、经营性房屋出租,每月应缴税费(以城区为例):
房产税:2000×12%=240元
营业税:2000×5%=100元
城市维护建设税:100×7%=7元
教育费附加:100×3%=3元
地方教育费附加:100×1%=1元
个人所得税:(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=169.4元
以上六项合计:520.4元。加上印花税2元,则每月应缴税金522.4元。
(注:个人所得税的计算按规定还可扣除房屋维修费用,但每月最多只能扣除800元,且必须有合法凭据并经税务部门审核认定方可扣除,此处计算未计入可扣除费用部分)
一、广州租房发票税率
以月租2000元为例计算税率。
(1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%0。
(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%.2。
(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%.8。
(4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%.6。
(5)房产税:月租金收入×4%,即2000×4%0。
(6)土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10(每月)。
(7)印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。
(8)个人所得税2000-153.6-800)×10%04.64。
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如何计算房屋租赁税?宁夏在线咨询 2022-11-101、营业税:按租赁收入依5%税率计征; 2、城建税:按营业税额依7%税率计征; 3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。 4、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的。
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现在个人租赁房屋的房屋租赁合同印花税计算是哪些情况?上海在线咨询 2023-04-08我国法规中关于房屋租赁合同印花税计算的规定如下, 《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。 根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定: 按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数
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2020年个人房屋租赁要交什么税,税率如何计算贵州在线咨询 2022-10-06房屋出租时,需要缴纳的税赋项目及税率如下: 1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4、城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。 5、印花税:个人出
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