购房签定金合同怎样退定金-法师兄

购房签定金合同怎样退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 07:40:29 236 人看过

在购买房产时缴纳定金并希望收回所付金额的情形下，必须遵循以下原则：倘若双方严格按照约定执行，那么定金应当自动转化为买卖价格的一部分或者被全额退还；如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订商业合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以被退还的；

然而，若卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行，那么定金将可被退还且数额翻倍；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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