新民法典中的房屋新规法律详解-法师兄

新民法典中的房屋新规法律详解

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:11:25 343 人看过

新民法典相关房屋新规如下：设立居住权制度。民法典规定，房屋所有权人可以去不动产局，把自己房子的居住权给别人。居住权不得转让、继承，同时，设立居住权的房子不得出租，另有约定除外。当居住权人去世或者居住权限届满，居住权消失。居住权法正式执行以后，让一套住宅房产就拥有两个房本，一个是的所有权房本，一个是居住权房本，同时在不动产登记中心登记备案。两个房本互相独立又互相依存，可以对抗也可以共生。房产可以整体转让，或单独转让居住权或单独转让所有权等等。

新民法典共同财产如何认定？

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除约定外，均属于夫妻共同财产。根据《民法典》第1062条第1款的规定，夫妻共同财产包括以下内容：

（1）工资、奖金、劳务报酬。这里的工资是指工资总额而非基本工资。根据《国家统计局关于工资总额组成的规定》，工资总额包括：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。

（2）生产、经营、投资的收益。这部分较易理解，夫妻双方生产、经营、投资活动所产生的收益均归为夫妻共同财产，例如，夫妻共同经营的小饭馆，其产生的收入均归为夫妻共同财产。

（3）知识产权的收益。知识产权在我国包括著作权、商标权、专利权等无形财产，知识产权的收益包括个人稿费、专利权的转让费用等。

（4）继承或者受赠的财产，但是这部分财产不包括遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

（5）其他应当归共同所有的财产。

根据《民法典》第1062条第2款的规定，夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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