房产证上面可以写几个名字-法师兄

房产证上面可以写几个名字

来源：互联网时间： 2023-05-30 14:44:52 452 人看过

房产证上可以写几个人的名字

在购买房屋的时候合同上确实是写上几个人的名字都可以，这个也没有明确的规定。但是当你去办理房产证的时候情况就不是这样的了，房产证上写几个人的名字变得有了答案，而且还是硬规定，不可更改的；房产证要求一人一证，购买人顺序第一人为第一业主，第一业主拥有的是房产证；那购买人不止一个怎么办？现在就出现了第二种情况----共有证。

如果购买人超过了一个，就会出现房屋变成了共同的财产，而这时，产权证上占有份额填的变成了共有，共有人添加的时候,可以明确每个人的份额，同时另一个共有证也是如此，这时房屋产权证变成了房屋所有权证和房屋共有权证的总代言。

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房产证上可以写几个人名字

一、房产证上可以写几个人名字一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。二、房产证上写谁的名字1、写准夫妻二人的名字有很多处于恋爱期的情侣都会认为，房子是买来结婚之后自己和另一半居住的，所以房产证上面就应该写上双方的名字，但是，一旦房产证上面写了夫妻两方的姓名，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。2、写父母的名字在自己子女房子的房产证上面写自己的名字，这是现在很多男方家长的想法，因为他们一般都认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。而且现在

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房产证上可以写几个名字呢

一、房产证上可以写几个名字呢房产证上可以写多个名字。房产证可以写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。二、买房子70年后房子是谁的买房子70年后归房屋产权人。房屋本身是没有使用时间限制的，但是房屋所占用的土地是有时间限制的，居住用地使用年限是七十年，到期后会自动续期，只需要缴纳一定的续期费用或减免。所以，房屋70年后还是属于房屋实际产权人。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法

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一、什么是房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。二、房产证上可以写几个人名字房产证里面没有做限制人数，百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配。拥有产权人必须全部到场签字，没有特殊必要的情况下，建议简单为好，因为，贷款还是交易都会很麻烦很复杂，有一个人不同意或者意见不统一任何一个环节都会被停下来。法律依据：《房屋登记办法》房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有

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房产证上的名字可以写几个

房产证上可以写几个人的名字?房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。相关知识：怎样在房产证上加名字?一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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1、房产证上可以写几个人的名字?买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。由以上可知，房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。2、怎么在房产证上加名字?第一种情况:有房无贷(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口

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