他项权在法律规定在我们国家是怎么样的？-法师兄

他项权在法律规定在我们国家是怎么样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 15:45:13 335 人看过

一、他项权在法律规定在我们国家是怎么样的?

简单来说，他项权证就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

二、房屋他项权证怎么办理呢?

办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。

办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。

房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。

办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。

而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。

附：办理房屋他项权证基本材料

1、房屋抵押权登记申请书

2、申请人身份证明复印件

3、房屋所(共)有权证书原件

4、抵押合同原件

5、主债权合同原件

6、其他必要材料

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多主债权相关文章

工程造价
工程质量保修内容在我们国家是怎样规定的？

一、工程质量保修内容在我们国家是怎样规定的?主要内容包括：(1)质量保修项目内容及范围;(2)质量保修期;(3)质量保修责任;(4)质量保修金的支付方法。二、建筑工程质量管理条例保修期规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造

2023-06-04

84人看过
举证责任
在我们国家怎样判定劳动关系

通过签订劳动合同确定劳动关系建立。事实劳动关系可参阅《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定，可依据工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录，用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件等进行认定。判断是否存在事实劳动关系可以从以下几个方面考虑(1)双方是否存在管理与被管理的关系。(2)用人单位是否向劳动者支付劳动报酬。(3)用人单位是否为劳动者提供必要的劳动条件。二、劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》(劳社部发[2020]12号)(一)第一条规定劳动关系成立需要同时具备的情形，即：用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。1、用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；2、用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；3、劳动者提供的

2023-06-25

450人看过
有期徒刑
认罪认罚的后果在我们国家是怎么样进行规定的？

认罪认罚从宽是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的犯罪，对于指控犯罪事实没有异议，同意检察机关的量刑意见并签署具结书的案件，可以依法从宽处理。从宽分为实体上从宽和程序上从简两方面。对认罪认罚案件，属于基层法院所管辖的可能判处三年以下有期徒刑的案件，被告人认罪认罚可以适用速裁程序进行审判。对于基层法院管辖可能判处三年以上有期徒刑刑罚的案件，可以适用简易程序。在审理当中，被告人对程序适用提出异议的，或者有其他不宜简化审理情形的，人民法院依法转为普通程序进行审理。这是程序上的从宽。实体上，检察机关根据犯罪事实和对社会危害程度以及认罪认罚的情况，依法提出从宽处罚的量刑建议，人民法院在做出判决时一般应采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但是如果被告人不构成犯罪，或者不应当追究刑事责任，或者违背意愿认罪认罚，否认指控犯罪事实，或者指控的罪名跟人民法院审理的罪名不一致，以及有其他可能影响公正审判情形的

2023-06-27

294人看过
抚养费
在我们国家的法律规定中兄弟不赡养老人怎么办

可以去法院起诉。兄弟不赡养父母，其他子女只能以父母的名义起诉不赡养父母的子女。诉讼主体的原告方应是需要赡养的父母，其他子女可以作为原告代理参与诉讼。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。兄弟不赡养老人怎么办？兄弟不赡养老人的，父母可以向法院起诉要求成年子女履行赡养义务，给付赡养费。承担民事责任。如果子女对于年老、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，老人可以以遗弃罪追究其刑事责任，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。《民法典》第一千零六十七条，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

2023-07-24

462人看过

解除取保候审
在我们国家的法律规定中取保释金要什么手续

在我们国家的法律规定中，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。法律规定，人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。取保释金要什么手续犯罪嫌疑人取回申请取保候审时所缴纳的保释金所需要的手续规定包括：犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。《刑事诉讼法》第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除

2023-08-14

78人看过
宪法结构
在我们国家哪些是属于宪法性法律？

我们都知道，宪法是我们国家的根本大法，并且作用也非常的重大，那么可能有些人就听说过关于宪法性法律的知识，在我们国家哪些是属于宪法性法律？根据国家法律规定，选举法，国旗法等相关的法律都是属于宪法性法律。具体的我们一起来看下文。在中国宪法性法律有中华人民共和国选举法、中华人民共和国国旗法、中华人民共和国集会游行示威法、中华人民共和国国务院组织法、中华人民共和国民族区域自治法、香港特别行政区基本法、澳门特别行政区基本法等。宪法性法律一般是指有宪法规范存在其中，但形式上又不具备最高法律效力以及严格制定和修改程序的法律文件。宪法性法律有三个特点：它是由国家立法机关制定的法律文件，不同于宪法惯例;它规定的内容是国家根本问题，但不是根本问题的全部，只是某一个或某一方面的根本问题;最后，它的法律效力低于宪法，其制定程序与宪法以外的其它法律相同，没有特别要求。在我国，选举法、国旗法、集会游行示威法、民族区域

2023-06-03

363人看过
剥夺政治权利
在法律规定下我们享有什么权利

在法律规定下公民最基本的权利具体如下：1、选举权和被选举权；2、政治自由，即言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；3、监督权，即批评权、建议权、检举权、申诉权、控告权。当然，还可以通过社会提供的诸如公职平等竞争、择优录取制度、社会协商制度等多种形式，直接参与管理国家事务、管理经济和文化事务，监督一切国家机关和国家机关工作人员。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十四条中华人民共和国年满十八周岁的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。第三十五条中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。第三十六条中华人民共和国公民有宗教信仰自由。任何国家机关、社会团体和个人不得强制公民信仰宗教或者不信仰宗教，不得歧视信仰宗教的公民和不信仰宗教的公民。国家保护正常的宗教活动。任何人

2023-08-12

163人看过
醉驾
在我们国家醉驾是犯法吗

对于在我们国家醉驾是犯法吗这个问题，我们首先要区分一下什么是醉驾什么是酒驾，醉驾和酒驾的标准是什么，我们都知道，醉驾对自身和他人的生命及财产都存在极大地威胁，可以说是损人不利己，危害非常大，每年因为醉驾也伤害了很多无辜的个人和家庭，给社会带来了不必要的麻烦，那么我们来具体看一下在我们国家醉驾是犯法吗这个问题。醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。按照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条第二款、第四款规定:醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重

2023-05-02

322人看过

刑事责任年龄
在我们国家法律规定中故意毁财量刑标准

适用了取保候审的犯罪嫌疑人不一定都被判处了缓刑。人民法院是否对犯罪分子判处缓刑主要应当看其是否满足缓刑的相关适用条件。《刑法》规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险；宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响的，可以宣告缓刑。故意毁财罪怎么量刑标准故意毁财罪的量刑标准：1、故意毁财数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；2、数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意破坏财产罪是指故意破坏或者损坏公私财产，数额较大或者有其他严重情节的行为。犯罪的主体是一般主体，达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人可以构成本罪。《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一

2023-08-01

299人看过
法律综合知识
在我们国家劳动合同法社保规定吗？

现实生活当中，劳动合同是非常重要的，所以国家对于劳动合同作出了专门的法律规定，除此之外，社会保障也是大家比较关注的一个热点问题，那么，在我们国家劳动合同法社保规定吗？在劳动合同法当中，是存在着关于社保问题的规定，比如说医疗，工伤，养老等等。一、在我们国家劳动合同法社保规定吗？1、根据《劳动法》第七十二条的规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。2、《劳动合同法》第三十八条第三项规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。3、《劳动合同法》第四十六条第一项规定，劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、

2024-01-11

480人看过
结婚证
在我们国家的法律规定中结婚证补办到什么地方

结婚是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。补办结婚证的办理地点是原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在的婚姻登记机关。当事人持户口簿、身份证到婚姻登记机关申请补领，婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证。一、补办结婚证的主要流程是什么补办结婚证的主要流程是：1、持户口簿身份证向原办理婚姻登记机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领；2、出示并提交结婚证遗失证明、夫妻关系证明书和其他相关资料；3、婚姻登记机关进行查证，确认属实的，补发结婚证。结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。二、结婚证都丢失的可以离婚么结婚证丢失的，可以在补办结婚证后再办理离婚手续。结婚证遗失或者损毁的，

2023-03-01

349人看过
抚养权
在我们国家的法律规定中离婚孩子抚养权变更需要什么

根据我国民法规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：1．与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。2．与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。3．十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。4．有其它正当理由需要变更的。离婚孩子抚养权变更去哪办理孩子抚养权变更的地点如下：如果是协议变更子女抚养权的，那么随便在哪里都可以，只要双方协商一致，则另一方可以拥有子女的抚养权。如果是诉讼变更，则应当向被告所在地人民法院起诉，由人民法院根据调查的事实决定是否同意变更。《民法典》第二十六条，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

2023-07-24

121人看过

病假
请病假扣工资标准在我们国家是怎么规定的

假期间工资的支付以下原则确定：(一)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定。集体合同(工资集体协议)确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同(工资集体协议)标准确定。(二)劳动合同、集体合同均未约定的，可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定，协商结果应签订工资集体协议。(三)用人单位与劳动者无任何约定的，假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位(职位)正常出勤的月工资的70%确定。按以上原则计算的假期工资基数均不得低于本市规定的最低工资标准。法律、法规另有规定的，从其规定。一、职工请病假可以享受什么待遇呢职工请病假可以享受如下待遇的相关内容如下：1、职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。2、除劳动法

2023-03-28

343人看过
法律综合知识
私人办理他项权证作用在我国是怎么样的

他项权证，在我们的现实生活当中是处于一个非常重要的作用，应该是具有法律上的一定的效率的，这样的话也是可以办理他项权证的，但是很多的普通老百姓对于他项权证的作用，以及相关的法律规定并不是特别清楚，那么私人办理他项权证作用在我国是怎么样的？一、私人办理他项权证作用在我国是怎么样的私人办理他项权证主要是用于证明房屋抵押，也就是说这个证件他是房屋抵押的一项法律上的证明。私人他项权证作用，除了这种证明以外，如果日后交房子的贷款还清的话，那么需要对这个证件来进行注销，实际上也是一种保障的作用。简单来说，他项权证就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵

2023-11-20

460人看过