户籍已经进城，宅基地会不会收回-法师兄

户籍已经进城，宅基地会不会收回

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:10:48 497 人看过

户籍已迁入城市，宅基地是否会收回？宅基地是农村集体所有的土地。如果宅基地上的村民户籍迁入城市，就不再是村里的村民了，宅基地将被收回，但房屋仍归当事人所有。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第八条城市土地属于国家所有。

农村和郊区的土地属于农民集体所有，但依法属于国家所有的除外；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有。第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。首先，根据我国现行有关土地管理法律，农民的房屋不得出售给城镇居民，城镇居民不得占用农民集体土地建房，对违法建设、收购的房屋，有关部门不得核发土地使用证和房产证。第二，农村宅基地的销售是允许的，但有很多限制。具体交易效果如下：

1。宅基地使用权不得单独转让，有下列情形之一的，视为无效：（一）城镇居民购买的；（二）法人或者其他组织购买的，即非自然人购买的；（三）转让人未经集体组织批准的；（四）转让给集体组织成员以外的人的；（五）受让人有住房，不符合宅基地划拨条件的。

2。宅基地使用权的转让，必须同时符合下列条件：（一）转让人有两套以上农村房屋的。如果只有一个，他就不能在转让后再次申请宅基地。（二）同一集体经济组织内部成员的转让；（三）受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；（四）经集体组织批准转让；（五）宅基地使用权不得单独转让，土地与房屋一并转让。

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