房屋抵押权是否可以用于财产保全？-法师兄

房屋抵押权是否可以用于财产保全？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:34:41 64 人看过

已被抵押的房产可以申请财产保全。

财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。例如，对当事人的银行存款全部予以冻结，超出申请人请求的范围，会使对方当事人的经营活动受到限制。

被法院财产保全的房子，还能判给其他人吗？

请问：

1、此纠纷房已被法院财产保全，是否可以在另一案中判给其它人

2、由于建房负责人建房时的原始单据已丢失，是否可以在会计师事务所对房子进行造价评估，要求其余三人缴纳剩余房款

山西济宁郭猛律师回复：

一、已经采取保全措施的财产法院无权另案处理

二、既然原始票据已经丢失，会计师事务所无法进行审计，应当到物价评估部门进行评估，最好由法院委托。

江西南昌郑吉敏律师回复：

关于第一个问题，实际两个案件争一套房子很常见，不是不能判，而是执行有问题。另外如果不是对房产物权起诉，法院一般不会直接判房产给谁。但如果是对物权诉讼，有可能具有优先权。因此两个案件争一套房子除非两案都是基于物权诉讼，否则矛盾并没有想象的大。

第二个问题：原始票据已经丢失是可以评估的，只是计算方法不同。（可能评估费用也不同）

另外你的案子没说清楚，从法院判决来看，要求负责人一人承担，实际上确认了房产为其一人所有。

《民事诉讼法》第一百零二条，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

抵押
小产权房是否可以用于抵押

一、小产权房是否可以用于抵押小产权房是不可以用于抵押的。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。二、小产权房买卖合同有效吗依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。三、小产权房子拆迁有赔偿款吗经登记备案的小产权房拆迁一般会赔钱。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房，权利人为本集体经济组织成员的，拆迁时可以根据

2023-04-26

347人看过
抵押
预抵押房产是否可以保全

一、预抵押房产是否可以保全预抵押房产可以保全。根据法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。二、申请财产保全的程序是怎样的1、申请诉前财产保全，由

2023-05-06

84人看过
抵押
抵押银行的房产是否可以财产保全呢

抵押银行的房产可以财产保全。申请人办理房产保全需要提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请，人民法院接受申请后在48小时内作出裁定、责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保全。一、诉前财产保全后多少天内必须起诉诉前财产保全后30天内必须起诉。人民法院采取诉前保全措施后，申请人应当及时向人民法院提起诉讼，在法定期间不提起诉讼，又不撤销保全申请的，人民法院应当依职权解除财产保全，以免被申请人因保全时间过长而扩大经济上的损失。一、诉前财产保全的适用条件如下：1、一方有可能转移夫妻共同财产；2、一方在判决完毕有可能会被执行财产；3、当事人需要向法院申请；4、申请人需要提供担保。二、诉前财产保全的流程如下：1、申请人向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请，申请人注意并且要提供相应的担保；2、人民法院对诉前财产保全申请材料进行审查；3、作出裁定，人民法院必须在接受申请

2023-06-25

168人看过
抵押
抵押了房子，是否可以申请财产保全？

已经被抵押的房屋可以保全。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。例如，对当事人的银行存款全部予以冻结，超出申请人请求的范围，会使对方当事人的经营活动受到限制。已经抵押房子是否可以再抵押已经抵押房子可以再抵押。二次抵押贷款的条件如：1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押；2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。房产再抵押贷款专指将已经作为抵押担保物进行贷款的房地产进行再次抵

2023-07-05

449人看过

抵押
抵押的房屋是否可以申请保全

抵押的房屋可以申请保全。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说，已经抵押的房屋是可以保全的。一、什么情况下可能申请财产保全1、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。2、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为；客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。3、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。4、诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是，人民法院一般很少以职权裁

2023-03-31

50人看过
抵押
抵押房产是否可以进行保全

可以。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说，已经抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人、留置权人有优先受偿权。一、财产保全的范围如何财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。所谓“限于请求的范围”，是指保全财产的价值应当与诉讼请求的数额基本相等。“与本案有关的财物”是指保全的财物是本案的标的物或者与本案的标的物有牵连的其他财物。“与本案有关的财物”如果是抵押物、留置物，人民法院可以采取保全措施，但抵押人、留置人有优先受偿权。二、被设定抵押权的房屋能否拍卖被设定抵押权的房屋可以拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定可知，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民

2023-04-03

214人看过