没有网签的不动产应如何更名-法师兄

没有网签的不动产应如何更名

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:24:00 416 人看过

没网签的房子更名要经过撤网签、去房管局要重新签的材料、重新签新的合同这三个程序。在进行这些房产更名的手续的办理的时候，一定要注意是否有共有的房屋产权人，如若有共有人，则需要共有人一起签字同意才可以进行更名手续的办理。重新签新的合同对于开发商来说是比较麻烦的，所以一般情况下开发商是不愿意做的。

二手房没有网签的房子可以退吗

二手房签了合同没有网签的，可以退房，但是房屋出卖人没有过错的，买受人要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

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