商品房网签通过后可以更改吗-法师兄

商品房网签通过后可以更改吗

来源：互联网时间： 2023-02-22 21:12:11 385 人看过

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约，这个时候是可以更改的。

一、网上签约是指什么

网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，形成网上签名并在网上公布。用户可以通过网上签名在网上查询。常见于房地产交易领域，网上签约是为了让房地产交易更加透明，防止一房多卖，但这并不意味着网上签约后合同立即生效。如果合同中没有约定生效条件，一般在双方签字盖章时生效。

二、网签合同要多久

通常来说需要一个星期左右。网签说的就是买卖双方在签订购房合同之后，来到房地产有关部门对该房屋进行备案，并且将信息公布在网上，同时会给出一个网签号，使用这个网签号可以上网进行查询公布的信息。如果网签合同就要在签合同的时候提交备案，通常要三到五天。如果是纸质合同就要看开发商要多长时间提交备案。

三、网签本人不签字生效吗

网签本人不签字不生效。网签常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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