土地使用费属于财政收入的范围吗？-法师兄

土地使用费属于财政收入的范围吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 04:40:08 84 人看过

一、土地使用费属于财政收入的范围吗？

土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。

二、土地使用费与耕地占用费的区别

土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。土地使用费与耕地占用费区别如下：

各地规定有所不同，以上海的土地使用费来说：

土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。

土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0.5元。

土地使用标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。

取得土地有偿使用的方式有两种，一种是以拍卖、出让的方式取得土地使用权，即一次性买断该块土地若干年的使用权;另一种方法是以租赁或按月缴纳土地使用费的方式取得土地使用权，以这两种方式取得土地使用权的，均应按上海市人民政府的规定，办理土地使用核定费用，按月、及时、足额缴纳土地使用费，否则，将失去土地使用权。

土地使用费每三年调整一次，每次调整范围最高不超过原收费标准的30%，凡在调整范围内的，均执行新标准。

外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目的按土地使用权有偿出让办法执行征缴土地使用费。耕地占用税，是指国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依其占用耕地的面积征收的一种税。

土地使用费作为一项国家的财政收入，在土地资源的调控的方面发挥了重要的作用，在土地资源十分紧张的时候，可以适当的提高土地使用费的价格，不仅环节土地资源紧张的问题，还能对土地污染、以及土地资源浪费形成一定的警戒作用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

法律综合知识
房屋下面的土地使用权也属于补偿的范围吗

征地拆迁时，房屋下的土地使用权一并属于补偿范围。因房屋征收致使土地使用权消灭或者影响土地使用权行使的，房屋所有权人获得相应的补偿，并应当保障房屋所有权人的居住条件。房屋下面的土地使用权也属于补偿的范围吗的法律依据《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百二十七条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行

2022-06-30

403人看过
土地使用权
土地是财产吗，土地使用权属于财产吗

土地使用权属于财产吗：国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。一、法院判决撤销土地使用权案能用反证法吗不能。收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。(1)拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业(或其上级主管部门)的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人，并告之听证的权利。(2)听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出。土地行政主管部门接到听证申请后，应该按照《国土资源听证规定》中规定的期限内组织听证。(3)报批：土地行政主管

2023-06-28

97人看过
土地使用权
土地使用权转让是否属于遗产范围？

土地使用权本身具有财产属性。被继承人生前未处分土地的，被继承人死亡后，这部分财产当然属于遗产范畴，在分割前属于继承人的共有财产。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定或者其性质不得继承的遗产。国有土地使用权转让条件、方式及范围一、转让条件1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。二、转让方式1、公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。2、协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。三、二种转让方式分别适用的范围1、下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行：国有企业、集体企业和公有经济成分占主

2023-08-05

218人看过
法律综合知识
农村自己家里面使用的土地是属于国有土地吗，国有土地的范围？

一、农村自己家里面使用的土地是属于国有土地吗？农村自己家里面使用的土地是属于国有土地的。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地，集体土地是中国土地所有制的一种形式。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。二、国有土地的范围有哪些？国有土地的范围包括：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法没收、征收的土地；依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地；依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地；国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地；其他一切不属于集体所有的土地。三、国有土地使用权的确认取得方式有哪些国有土地取得的方式主要有：出让、划拨、转让

2023-05-15

241人看过

土地使用税
城镇土地使用税征收范围有哪些城镇土地使用税适用范围

城镇土地使用税的征税范围是城市、县、建设镇、工矿区、城市是指经国务院批准设立的市，县是指县人民政府所在地，建设镇和工矿区必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、县、建设镇、工矿区具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府决定。城镇土地使用税优惠政策1、下列土地免征城镇土地使用税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地；（8）新征用的耕地自批准征用之日起1年内免征土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》自1988年11月1日起执行。2、纳税人缴纳土地

2023-08-05

233人看过
法律综合知识
土地使用税属于管理费用吗？

管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0．6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。根据《企业会计制度》规，：管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政

2024-01-26

328人看过
申请仲裁
土地使用范围出让业务费

1、土地出让业务费使用范围为1。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及苗木补偿费、拆迁补偿费。根据财政部门的规定，土地开发支出包括前期土地开发支出和前期土地开发相关支出。支农支出包括提供农用地开发资金、被征地农民社会保障补助、维持被征地农民原有生活水平补助和农村基础设施建设支出。4。城市建设支出包括改善国有土地使用功能的配套设施建设支出和城市基础设施建设支出。为加强土地管理，其他支出包括土地出让业务费、新增建设用地已付土地使用费、国有土地收益基金、城市廉租住房保障支出、破产改制国有企业职工安置费等，财政部门从上缴地方国库的土地出让收入中提取一定比例，设立国有土地收益基金，单独核算。具体比例由省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府确定，报财政部、国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购和储备。个人住房用地使用权出让的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按出

2023-05-31

85人看过
土地使用税
北京：外企被纳入土地使用税征收范围内

根据修改后的这一《办法》，北京市企业和把土地用作经营性目的的个人，在缴纳城镇土地使用税时，税额标准将提高两倍。据了解，这次修改后，北京市土地使用税的纳税等级分为六级，每平方米年税额分别为一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。过去，这6级土地年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。新《办法》规定了7种情况可免征土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地;由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;市政街道、广场、绿化地带等公共用地;直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年;由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。据房地产界人士分析，城镇土地使用税在房产开发商的成本中，所占比例极低，因此虽然税额提高，但

2023-06-15

111人看过

罚款
交通罚款属于地方财政收入吗

作为一种非税收入的交通罚款，并不能纳入地方财政使用；既然是应当全部上缴国库，那么就不应该有任何秘密可言。根据规定公安机关交通管理部门依法实施罚款的行政处罚，实施罚款决定与罚款收缴分离;收缴的罚款以及依法没收的违法所得，应当全部上缴国库。一、电动车套牌扣分罚款由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留，并处2000元以上5000元以下罚款。依据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定，使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的公安机关交通管理部门予以收缴和扣留该机动车，处15日以下拘留，并处2000元以上5000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、无证驾驶怎样处理无证驾驶由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并处十五日以下拘留，当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行

2023-02-19

197人看过
建设用地使用权
建设用地使用权属于遗产继承的范围吗

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》分别规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。一、建设用地使用权可以继承吗建设用地使用权可以继承，可以依照法律进行出资、转让和抵押等处分。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登

2023-06-25

367人看过
征地价格
征地收入属于财产性收入吗

一、征地收入属于财产性收入吗财产性收入的定义是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。十七大报告中提出创造条件让更多群众拥有财产性收入。保护合法收入，调节过高收入，取缔非法收入。逐步扭转收入分配差距扩大趋势，财产性收入这个新名词就被公众关注。财产性收入在人均可支配收入中虽然只占比大约在2％左右，但对国民经济的发展有着重要意义。可见农民征地补偿是属于财政性收入的。二、农村征地补偿费如何分配根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；

2023-06-08

266人看过
土地使用权
关于划拨土地使用权范围的规定

1、国家机关用地。是指行使国家职能的各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关用地的总称。2、军事用地。是指军事机关和军用设施用地的总称。3、城市基础设施用地。是指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共涵道、园林绿化、环境卫生、消防保安、路灯路标等设施用地。4、城市公益事业用地。是指城市内的各种学校、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、少年宫、幼儿园、防疫站、影剧院等设施用地。5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。是指国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力能源项目用地，铁路、港口码头、机场、交通枢纽等交通项目用地，水库、水坝、农灌工程、江河治理工程、防洪工程等水利项目用地。特别需要指出的是，上述各项用地的土地使用权，只有在“确需必要”时，才能采取划拨的方式提供。一、为取得土地使用权范围的注意点以划拨方式取得国有土地使用权，主要有以下注意点

2023-02-23

424人看过

执行范围
没收财产属于执行范围吗

1、没收财产应该是犯罪分子的个人财产，以及与他人共有财产中犯罪分子所占份额。2、没收财产时要保留其家属以及他个人的基本生活费用。3、家属所有财产包括家属的生活用品、个人劳动所得。家人应有财产包括家庭共有财产例如房子等，家属那份应当换算成相应金额还给家属。没收财产和罚金能合并执行吗人犯数罪依法同时并处罚金和没收财产的，应当合并执行；但并处没收全部财产的，只执行没收财产刑。没收个人全部财产和罚金都是对犯罪分子财产的剥夺，没收个人全部财产已经是将犯罪分子个人现实存在的所有财产全部剥夺了，再判处罚金已没有实际意义，也就无执行罚金的必要。罚金是指强制犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。罚金作为一种财产刑，是以剥夺犯罪人金钱为内容的，这是罚金与其他刑罚方法显著区别之所在。没收财产是将犯罪分子个人所有财产的一部或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法。没收财产也是一种财产刑，但它不同于罚金，是适用于罪行

2023-07-21

395人看过
入户
小产权房入户土地使用证属于个人财产吗

小产权房土地使用证不归个人，归集体所有。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。一、国有土地二次转让相关税费国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。二、房屋产权70年后归属谁房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用

2023-03-23

484人看过