买房交房的时候需要办什么手续-法师兄

买房交房的时候需要办什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-21 19:33:16 102 人看过

一、买房交房的时候需要办什么手续

买房交房的时候需要办下列手续：

开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。

二、买房后多久能拿到房产证

买房之后90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

三、买房子手续费要多少钱

买房子手续费要的费用如下：

1．契税，购房总价的3－5％，普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2．印花税，购房总价的0．05％。

3．房屋维修基金，购房总价的2－3％。

4．副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

5．交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％。

6．《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

7．《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

8．评估费，也就是购房总价的0．2－0．5％。

9．保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

10．公证费，也就是贷款额乘以0．03％。

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