本文介绍了房产证和公证书的区别。房产证具有唯一性和效力高于公证的特点,而房屋所有权的证明是房产证。此外,房屋发生转移的效力也不同,房屋发生转移时必须提供房产证而不是公证书。最后,公证书不具有唯一性和法律效力。

区别在于：一、房产证具有唯一性，而公证不具有唯一性；房产证的效力高于公证的效力；房屋属于不动产，国家规定不动产的所有权以登记为准，因此房产证是房屋所有权的证明。

二、房屋发生转移的效力不同。房屋发生转移的时候必须提供房产证而不是提供公证书。

三、法律效力不同。

房 产 证 与 公 证 的 区 别 ： 唯 一 性 、 效 力 、 不 动 产 所 有 权

房产证和不动产证是两种不同的证书，它们之间的区别主要体现在以下几个方面：

1. 证书名称不同：不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，而房产证则只是房屋所有权的证明。

2. 证书内容不同：不动产证除了包含房屋所有权人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

3. 证书效力不同：不动产证具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证则没有这个功能。

4. 证书费用不同：不动产证的办理费用相对较低，而房产证的办理费用相对较高。

5. 证书管理方式不同：不动产证是由不动产登记机构管理，而房产证则是由房屋所在地的乡镇政府或相关部门管理。

6. 证书查询方式不同：不动产证的信息可以依法公开查询，而房产证的信息则相对较为私密。

总的来说，不动产证和房产证在证书名称、内容、效力、费用、管理和查询方式等方面存在明显的区别。购房者可以根据自己的需求选择相应的证书。

房产证和不动产证在证书名称、内容、效力、费用、管理和查询方式等方面存在明显的区别。购房者可以根据自己的需求选择相应的证书。

《城市房屋权属登记管理办法》

第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。