泉州国有农用地使用权变更登记要多少钱-法师兄

泉州国有农用地使用权变更登记要多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-10 17:53:34 227 人看过

收费标准：免费

申报材料：

1、不动产登记申请表原件1份单方申请，现场签名

2、申请人组织机构代码证复印件1份

3、权利人名称变更证明材料原件或复印件1份包括上级单位批准更名文件、工商部门出具的名称变更材料不动产地址变更证明材料原件或复印件1份属于坐落变更情形的提交。县级以上人民政府批准文件原件或复印件1份属于界址、面积发生变化，分割或合并情形的提交。有资质的勘验单位出具的勘验材料原件或复印件1份属于林木面积、林种、主要树种发生变化情形的提交。

4、不动产权属证书原件1份

5、权籍调查成果原件1份属于界址或不动产单元变化情形的提交。

办理时限

法定时限：30个工作日

承诺时限：非企业13个工作日，企业10个工作日

审批服务依据：

《民法典

《中华人民共和国土地管理法

《不动产登记暂行条例

《不动产登记暂行条例实施细则

《不动产登记操作规范(试行)

《福建省不动产登记申请材料清单(试行)

办理时间：

冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30

夏季：上午：08:00-12:00下午：15:00-18:00

办理地点：泉州市泉州市不动产登记中心

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申报材料：1、不动产登记申请表原件单方申请2、申请人身份证明材料复印件自然人提供身份证等材料;法人或其他组织提供组织机构代码证3、权利人户籍证明原件或复印件属于姓名变更、家庭成员变更情形的提交。民政部门或村委会出具的承包土地坐落变更证明材料原件或复印件属于坐落变更情形的提交。土地承包经营权合同或补充合同原件或复印件属于界址、面积、期限变更及继续承包情形的提交。有资质的勘验单位出具的勘验材料原件或复印件属于林木面积、林种、主要树种发生变化情形的提交。4、不动产权属证书原件5、权籍调查成果原件属于界址或不动产单元变化情形的提交。办理流程：非企业：窗口受理(1个工作日)→审核(8个工作日，其中初审6个工作日，复审2个工作日)→审批(3个工作日，其中中心领导审批2个工作日，局审批1个工作日)→登簿、办结(1个工作日)企业：窗口受理(1个工作日)→审核(5个工作日，其中初审3个工作日，复审2个工作日

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目前关于宅基地使用权变更登记与注销登记的规定，主要见于土地登记规则中。《土地登记规则》第37条规定：“有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：（一）依法转让土地使用权的；（二）因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的；房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。”第39条规定：“因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后三十日内，持协议、批准文件和原土地证书共同申请变更登记。”第56条规定：“因自然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。”第58

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宅基地使用权变更登记找哪个部门

申请宅基地使用权变更一般是到市行政服务中心不动产登记窗口进行办理。设立宅基地使用权是登记对抗；如果是转让宅基地使用权是，那是登记生效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。一、宅基地使用权具有哪些特征1、主体的特

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土地使用权入股变更登记如何办理

一、土地使用权入股变更登记如何办理到当地土地登记中心办理，一般会在行政服务中心设有窗口。需要土地作价入股协议，土地评估报告，以及当地所需的其他材料(营业执照，法人代表身份证明等)，土地登记书各地有格式化的表格，需要到登记窗口领取，或者当地的行政服务中心网上下载。二、土地使用权的类型根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使

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宅基地使用权变更登记的必备材料

申请登记提交材料：1．不动产登记申请表；2．申请人身份证明；3．不动产权属证书；4．权籍调查成果；5．权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料；6．宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件；7．宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件；8．同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件；9．共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书10．其他相关材料。宅基地使用权的特征宅基地使用权具有如下特征：（1）主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。（3）用途的限制性：农民获得宅基

2023-07-07

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房屋租赁登记
泉州房屋租赁变更登记备案要办多久

一、泉州房屋租赁变更登记备案要办多久一个工作日二、泉州房屋租赁变更登记备案办理条件(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)承租房屋不存在以下情况;1、属于违法建筑的;2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;3、违反规定改变房屋使用性质的;4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。三、泉州房屋租赁变更登记备案办理依据《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

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