土地租赁合同中应注意的问题-法师兄

土地租赁合同中应注意的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:13:06 159 人看过

土地租赁合同的注意事项如下：

1。主体资格。检查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否有权处分土地。第二，租赁期限。

注明租赁起止日期和租赁期限，仔细核对租赁期限。三是土地信息。

列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。四是在签订土地租赁合同时，要注意：出租人是否拥有土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人的土地使用权许可证，认真核对租赁期限；仔细审查出租人的自信心，重点关注土地是否由出租人抵押；合同应明确出租人的义务，主要是出租人应提供的基本条件；争议管辖协议应注意尽量避免仲裁。（5）出租人擅自解除合同的，应当赔偿损失。出租人擅自解除合同的，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人投入开发的资金损失、租赁土地上的厂房等物项损失、预期收益损失、职工工资损失、产品报废损失等，租赁合同约定违约金的，由出租人承担违约金。6应重视合同纠纷的仲裁管辖权。

正确填写仲裁机构名称，仲裁机构一般不含“市”字；充分理解“一裁终局”制度，既有效率又有风险；仲裁委员会不是国家机关，权限有限；仲裁员的整体素质略低于法官；仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构容易受到地方政府或经济集团的控制。

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