买二手毛坯房有什么利弊-法师兄

买二手毛坯房有什么利弊

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:24:27 362 人看过

利：

二手毛坯房周边的配套设施就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。二手毛坯房价格低。

弊：

买二手毛坯房，满五唯一住房，只交契税及工本费等，满五不唯一，交契税，个人所得税等，不满五年，交契税及营业税及个人所得税等。二手毛坯房不足70年。

需进行装修，添置家具电器等，装修后还要晾几个月才能入住，入住时间就成了问题。

一、毛坯房装修纠纷怎么解决

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：

1、与装修公司协商解决

2、业主请求消费者协会调解

3、向有关行政部门申诉

4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

5、向人民法院提出诉讼。

但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。决装修纠纷应有的心态应当先和平协商解决。万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷往往能够解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。

法律依据：

《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。

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要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

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