广州房屋使用性质变更登记办法-法师兄

广州房屋使用性质变更登记办法

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:40:40 369 人看过

●要变更房屋使用性质，必须先经城市规划部门行政审批，规划部门批准变更后，方可到国土房管部门办理变更登记。

●房屋使用性质变更登记申请资料：广州市房地产登记申请书、房地产权证及房屋测绘图、规划部门同意变更房屋使用性质的批准文件、产权人身份证明等。

●办理时限：房地产登记机构自受理后30个工作日内办结;核准登记的，将变更登记事项记载于房地产登记簿，并核发新的房地产权证书。

●办证费用：房地产登记机构收取房屋登记费，住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件。

●为便民利民，市国土房管局已将已核发房地产权证的房屋登记业务下放到除越秀、白云区外的其他各区分局，市民可就近到房地产所在区(市)房地产交易登记机构就近办理。

广州市房地产交易登记中心咨询电话：375854xx，投诉电话：375853xx。

孙女士自有住宅一套，已领取房地产权证。由于房屋座落闹市，位居首层，且左邻右舍均将房屋改做商铺，孙女士也想将房屋改作商铺以便出租经营。为了解办理程序、少走弯路，精明的孙女士先登陆市国土房管局网站查阅了相关办事程序和必备资料，特别是按照指引先到城市规划部门办妥了变更房屋使用性质的规划审批手续。随后孙女士持规划部门批文等资料顺利办理了其房屋的使用性质变更登记。

《广州市城镇房地产登记办法》第二十二条第(二)项规定，房地产用途发生变化的，由权利人申请变更登记。《广州市城市规划条例》第二十条：需要更改建设用地规划许可证核定的土地使用性质、位置、界址等内容，必须先向核发建设用地规划许可证的城市规划部门提出申请。经依法批准更改的，方可向土地行政主管部门申请办理变更建设用地批准文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

转让合同
工商变更登记之性质及法律后果

依规定，出资转让还应当向工商行政机关申请变更登记，对此是以公司变更登记还是以工商变更登记作为出资转让为生效的要件。笔者认为应该以公司变更登记作为出资转让生效的要件。其一，从物权公示来看，一般物的价值愈大，涉及第三人利益可能性愈大，其公示程度就应愈大。而由于有限责任公司属人合和资合双重性质公司，具有固有的封闭性，故其出资公示程度较小。股东转让出资额必须征求其它股东的意见，召开股东会议，因此出资额只需在公司内部已登记，则不可能发生同一出资转让给第三人的行为，因此出资转让以在公司变更登记形式已足以形成公示的公信力，也足以确保交易安全；其二，从出资转让的交易效率看，若出资转让需经两次登记才生效显然不符合当今经济交往中高效率的要求；其三，从契约自由看，工商登记机关与出资转让并无利害关系，且出资转让也一般不危害第三人或社会的利益，也无需国家机关干预。其四，工商变更登记体现的是国家对公司变更事项的行政管

2023-02-18

327人看过
法人
广州非公司企业法人变更登记办理攻略

办理对象需办理变更登记的非公司企业法人所需材料一般情况：(原件副本(收取)1份)网上办理流程1.受理2.审查3.核准注：无需到现场办理办理时限法定期限：20个工作日承诺期限：5个工作日办事窗口广州市工商局注册处工作时间：上午8:30-12：00下午2:00—5:30地址：天河区天河路112号联系电话：020-85596566-3610交通指引：公交：BRT：体育中心站，车次：b10路;b12路;b13高峰快线;b16路;b1快线;b1路;b20路;b21路;b25路;b27路;b2a路;b2路;b3a路;b3b路;b4a路;b4b路;b5路;b6路;b9路;地铁：体育西站E出口收费标准：不涉及收费在线申办：点击图片进入官网进度查询：

2023-05-29

261人看过
租赁登记
房屋租赁登记的性质

房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。房屋租赁登记是备案性登记，不是审批性登记城市私有房屋管理条例)、(城市房地产管理法)、(城市房屋租赁管理办法)均明确规定实行房屋租赁登记备案制度，所谓备案，从文字上理解就是向有关主管机关报告有关事项，存案以备查，不需要答复。因此备案的含义从当事方来说，就是向有关部门报告，起告知作用。从接受登记的机关方来说，备案就是保存有关资料起公示作用，不存在批准问题。对合同的主要内容，如租金数额，租赁期限，违约责任等，均由当事人双方自行协商确定，登记机关无权干涉，亦不需要房地产管理部门审查批准。

2023-06-15

98人看过
承诺
广州企业集团登记证变更办理攻略

办理对象需办理变更登记的企业集团所需材料一般情况：(原件正本(收取)1份)网上办理流程受理→审查→核准注：无需到现场办理办理时限法定期限：15个工作日承诺期限：5个工作日办事窗口广州市工商局注册处工作时间：上午8:30-12：00下午2:00—5:30地址：天河区天河路112号联系电话：020-85596566-3610交通指引：公交：BRT：体育中心站，车次：b10路;b12路;b13高峰快线;b16路;b1快线;b1路;b20路;b21路;b25路;b27路;b2a路;b2路;b3a路;b3b路;b4a路;b4b路;b5路;b6路;b9路;地铁：体育西站E出口收费标准：不涉及收费在线申办：点击图片进入官网进度查询：

2023-05-30

442人看过

股权转让
股权转让变更登记手续性质

为更深入阐述股权转让变更手续，首先应该弄清股权转让变更登记的性质。在此，应该将股权转让合同与股权转让两者(即股权的取得)区分开来。股权转让合同是一种债权行为，而股权转让是一种物权变动行为，股权转让合同是股权转让(物权变动)之原因，股权转让(完成或生效)是通过股份转让合同(即债权意思表示一致)并履行一定方式(交付或登记)以致产生股权变动的效力，因此股权转让变更登记实际是物权变动效力的问题，其本质为物权变动行为。一、股权转让合同的生效要件在实践中存在许多已签定股权转让合同但未办理公司变更登记或工商变更登记情形，而未办理公司变更登记或已办理公司变更登记而未办理工商变更登记是否影响股权转让合同效力。司法实践中，部份法院将办理公司变更登记或工商变更登记作为股权转让合同转让生效要件，将未办理公司变更登记或工商变更登记的股权转让合同作为无效合同处理，这是混浠了债权行为物权变动行为，违背了当事人契约自由的

2023-04-01

417人看过
承诺
变更与更正登记-性别变更

事项名称：变更与更正登记-性别变更、更正登记事项编号：办事分类：身份户籍绿色通道：领域分类：户籍办理所属主题：办事指南转报单位：由申请人户口所在地户口登记机关受理。设区的市的城区居民申请变更、更正性别的，由市级公安机关批准;县和不设区的市的居民申请变更、更正性别，由县级公安机关审批。许可对象：申请变更、更正性别的公民。许可依据：《中华人民共和国户口登记管理条例湖南省常住人口登记操作办法湘公通[2008]46号法定期限：自受理之日起10个工作日内办结(户口登记机关5个工作日内上报，审核、审批公安机关3个工作日内审批，户口登记机关2个工作日内告知结果)。转调查情形除外承诺期限：自受理之日起10个工作日内办结(户口登记机关5个工作日内上报，审核、审批公安机关3个工作日内审批，户口登记机关2个工作日内告知结果)。转调查情形除外工作时间：星期一至星期五(法定节假日除外)，上午9：00---12：00

2023-05-30

278人看过
房屋继承
怎样在广州办理房屋继承登记

办理继承登记的条件已经领取房地产权证。当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋属继承登记。申请人申请办理房屋继承登记的步骤和缴交的资料：继承公证书合法继承人应当先到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。房屋面积测绘成果报告书申请人办理公证手续后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。房地产权登记申请书申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书，认真填写(办证大厅已公示样版)。继承公证书上所有继承人都必须在申请书签名。提交房地产权证(如两人以上共有的还须提交共有证)。委托书所有继承人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前往办理的，应当依法办理委托书。申请人及代理人的身份证明申请人及代理人申办时，必须提交其本人的身份证明，如居民身份证、护照、军官证、警官证等，提交原件及复印件核对后，缴交复印件。法律法规规定需要缴交的其它资料如涉及该房

2023-06-10

476人看过
工商登记
房屋使用的性质是房屋租赁后房屋公司能否进行工商登记

1、选择公司注册地址应注意以下事项。有公司注册地址的房屋可以出租或拥有，但必须有产权证，产权证包括：房屋产权证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等，无论您是出租还是拥有，在工业用房内而商业登记时，工商部门必须要求提供房屋产权证明。因此，如果你租了一间办公室，你必须要求房东提供产权证明。公司注册地址属于企事业单位自有房屋的，需提供租赁合同原件和加盖公章的单位营业执照复印件。因此，在选择公司注册地址时，租赁房屋应尽量针对个人，因此注册手续相对简单；3。公司注册地址的产权性质可以是住宅、商业、商业、办公等，所以如果公司的地址注册在自己家里也可以。产权性质为住宅或商业的，在企业名称核准后，提供加盖当地居委会或业主委员会、物业公司公章的《住宅（营业场所）登记表》（物业公司盖章的，需提供物业公司营业执照复印件（加盖公章）；4。新政策规定多家公司可以在同一地址注册。如果公司成立后公司

2023-05-08

303人看过

质押
股权质押的变更登记登记

根据相关法律，关于股权质押变更登记如下1、出质人和质权人签名（自然人）或盖章（单位）的《股权出质变更登记申请书》；2、出质人和质权人签名（自然人）或盖章（单位）的《股权出质指定代表或者共同委托代理人的证明》；3、出质人、质权人或出质股权所在公司的名称（姓名）发生变更的，还应提交如下文件：（1）出质人、质权人或出质股权所在公司的名称（姓名）变更的证明文件；为单位的，提交该单位的登记机关出具的名称变更证明；为自然人的，提交公安部门出具的姓名变更证明。（2）变更名称（姓名）后的出质人、质权人及出质股权所在公司的主体资格证明复印件；为企业的，提交营业执照副本复印件；为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；为社会团体法人的，提交社团法人登记证复印件；为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；为工会的，提交工会法人证书复印件；为基金会法人的，提交基金会法人证书复印件；（上述复印件，加盖证书持

2023-03-17

283人看过
经济适用房
乌鲁木齐房屋变更登记

乌鲁木齐房屋变更登记流程申请材料1、房屋登记申请表；（原件）2、申请人身份证明；（核原件留存复印件）3、房屋所有权证；（原件）4、变更证明。（原件）办理流程1、到办证大厅取号机前领取受理序号2、到等候区等候，按序号到受理窗口办理3、到换票窗口按序号领取发票收费及依据标准根据国家住建部、发改委文件规定，按以下标准收费：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗经济适用房登记、房屋坐落、权利人名称变更申请的房屋变更登记，减半收取。办理部门乌鲁木齐市住房保障和房产管理局联系电话

2023-05-10

359人看过
机动车
办理改变机动车车身颜色、使用性质、更换发动机、车身或者车架的变更登记

依据：公安部第102号令一、所需资料1、填写《机动车变更登记/备案申请表;2、机动车所有人的身份证明原件/复印件;(个人：身份证/户口簿;单位：营业执照和《组织机构代码证书原件/复印件加公章、单位证明等);3、机动车登记证书原件/复印件;4、行驶证原件/复印件;5、属于更换发动机、车身或者车架的，须提供安全技术检验合格证明、来历凭证(购买发票、合格证等)、刑侦验车通知书;6、车架号码/发动机拓印膜1套;7、根据新规定需要提交的其他有关资料。二、办事流程三、温馨提示1、更换发动机、车身或者车架无号码，符合规定的，查验民警出具“准予重打号码通知书”，重新打刻原发动机号码、车辆识别代号;号码重打后，再按上述办事流程办理;2、属于警车、救护车、消防车、工程救险车或者危险化学品运输车、校车使用性质变更的，应拆除标志灯具、警报器，清除车身外观制式、标志图案等;因改变使用性质而需要改变机动车号牌的，在业

2023-05-29

395人看过
期房
被拆迁房屋能否办理变更登记

一、被拆迁房屋能否办理变更登记被拆迁的房屋，在征收范围确定后，在一年时间内不能办理房屋过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。另外，房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人

2023-06-17

226人看过

合同条款
房屋登记合同变更条件

1、房屋备案的重要性如果备案表明政府在何处证明该房屋是你的，无论开发商逃跑还是开发商将该房屋出售给其他人（一套房屋和两套房屋），政府将并且只会向你颁发房地产证。如果《不动产登记证》没有办理，也可以。买卖双方需向不动产（不动产）登记机关申请，方可撤销。向房屋管理局备案的房屋的合同变更条件可以变更商品房备案合同，但应满足相应的条件。根据商品房买卖合同登记、备案、注销、变更工作程序第2条的具体要求：1。变更买受人（包括减少或增加买受人）、变更门牌号的，取消合同登记备案；变更合同其他内容的，申请合同登记备案。需要注销或者变更商品房买卖合同登记的，应当填写申请表。取消和更改申请表的原因由买方填写，双方必须签字盖章3。申请表必须填写完整，不得有空缺。有关单位应当妥善保管商品房买卖合同，并在盖章时注明份数。填写变更单时，应清楚描述合同条款变更后的内容，无需填写原始内容。合同第22条变更时，需删除的合同必

2023-05-07

61人看过
优先购买权
租房合同房屋使用性质

租赁合同可以防止双方当事人违约。房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征应适用有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处主要在于合同标的物是属于不动产的房屋由此也带来某些法律规则上的特殊性如房屋的承租人有优先购买权同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。一、人防车位租赁协议是否有效当出租人和承租人双方签订了租赁合同之后，可以从四个方面审查这个租赁合同是否具有相应的法律效力。以下以房屋租赁合同为例：（一）合同的主体。即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。（二）房屋的本身。根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违

2023-03-09

143人看过