什么情况下买房是欺诈-法师兄

什么情况下买房是欺诈

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-12 16:38:57 405 人看过

一、深圳新房出质量问题能退房吗

以下是关于购房者可据此要求解除房屋购买合同的质量问题：（一）所购房屋的主体结构，若存在任何不符合国家相关建筑安全标准的情形，足以影响到该房产的正常使用和居住安全性；（二）鉴于房屋已实际交付给消费者使用，在经过专业机构对其主体结构进行验收之后发现存在质量不合格的问题；（三）房屋质量方面的问题与其合同中约定的质量标准不符，且无法通过修复手段来恢复至约定水平，或者即使采取了相应的修复措施也仍然未能达到规定的质量标准。

这些情况的法律依据主要源于我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款及最高人民法院的司法解释等文件。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、房子出现质量问题能退房吗

房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。

但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“深圳新房出质量问题能退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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