房产交易中,买方支付定金作为担保,卖方需按照约定履行合约。买方履行合约后,定金应作为房款的抵价款或由买家收回。若买家不能履行合约,卖家有权没收定金,且买家无权要求返还。若卖家没能履行约定的债务,买家可以要求双倍返还定金。
房产交易的买方和卖方可以事先商定,买方支付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后,定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。
如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时,卖家有权没收其定金,且买家无权要求定金的返还。
若收受定金的卖家没能履行约定的债务时,那么作为赔偿就应该双倍返还定金。
买 卖 房 屋 定 金 有 效 吗 ?
根据提供的核心内容,买卖房屋定金期限如下:
1. 定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
2. 定金必须以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
3. 如果给付定金的一方不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
4. 债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
在房产交易中,定金作为担保,对买卖房屋的定金期限和返还方式进行了明确规定。定金必须以书面形式进行约定,并应约定定金的数额和交付期限。给付定金的一方不履行债务时,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条:
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同;
应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
-
购房定金条规定有法律效力吗?
473人看过
-
购房定金条是否具有法律效力
453人看过
-
购房定金协议在法律上是否有效?
362人看过
-
购房定金协议在法律上是否有效
369人看过
-
购房定金的法律依据是什么?
206人看过
-
购房返佣金是否符合法律规定?
480人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
购房定金是否具有法律效力湖南在线咨询 2023-08-17购房定金是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或双方当事人的约定,由购房者按照合同标的额的一定比例预先给付卖房人的金钱。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。法律其他规定。
-
购房定金条是否具有法律效力?吉林省在线咨询 2023-08-25如果定金已经交付了,而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的,则购房定金条就是具有法律效力的。 所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
-
购房定金条是否具有法律效力黑龙江在线咨询 2022-06-14民法典中购房定金条具有法律效力。 房屋买卖的时候,房屋出卖人一般都是要求购买人交付定金的,并且签相应的订定金协议,如果一方违约的,适用定金罚则,可以不退还定金或者双倍返还定金。《民法典》规定的购房定金只要是合法有效,意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗就具有法律效力。
-
按照民法典规定是否具有购房合同法律效力北京在线咨询 2022-11-22依法成立的购房合同具有法律效力,我国相关法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
-
法律规定购房定金是否能退?新疆在线咨询 2022-11-07法律规定购房定金可以退,合同条款达不成一致意见可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。