1、首先看开发商的五证是否齐全。五证包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建设工程规划许可证和商品房销售许可证。2、签约时一定要注意房屋质量。购房者在签订合同时，应仔细阅读《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将保证书作为合同的附件。三、签订购房合同。签订商品房买卖合同前，应仔细调查开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、信用状况和历年在房地产市场的开发业绩，要求开发商出示开发建设和销售证明，如营业执照、资质证明和五证。四、预售登记买卖双方只有在完成预售登记后，合同才能具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30日内到房屋土地管理局市场办理。同时缴纳印花税。在此期间，如果买受人转让所购房产，买受人和受让人应在合同上背书。背书签字之日起15日内，双方持有相关证件到市场办理转让登记，并在转让登记申请表上签字，市场应在转让登记之日起10日内通知卖方。5、接到新房后，检查房屋基础设施是否齐全，水、电、气是否畅通，开发商购房时是否符合承诺的条件，小区物业是否有效到位，现在买家非常重视停车位。都要妥善处理。

购买期房可以两个人共有吗

我国法律并没有对购买期房能不能两个共有作出了规定，由于期房是未能办理房产证的，所以一般情况下是可以共有的。

相关法律规定

《城市商品房预售管理办法》

第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。