小区改造不合理如何投诉-法师兄

小区改造不合理如何投诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 15:23:27 438 人看过

一、小区改造不合理如何投诉

1、小区改造不合理可以向建筑部门投诉。举报违建最有效方法是举报违建最有效方法有很多。其中可以到当地乡政府或者县政府进行举报，或网上举报。此外，可以向建筑部门投诉，建设部门的全国统一。对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申诉。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、小区物业的职责和义务如下：

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；

2、接受物业管理委员会和居民的监督；

3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；

4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；

5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

老旧小区改造业主不同意要怎么办

老旧小区改造如有业主不同意，可以通过协商的方式解决。小区改造是对公共部分进行改造，这是小区全体业主的部分，不是某一个业主反对就能起作用。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。老旧小区改造可以推进城市开发建设模式转型、基层社会治理新格局构建的大改革，为城市治理体系和治理能力现代化提供强大动力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

国务院
农村厕所改造不合格投诉

1、施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。2、施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2以上4以下的罚款。3、造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。农村厕所改造最新政策1、每个地区的情况不一样，改造的补贴标准也是不一样的，根据不同的情况补贴一般在780－4000元不等。例如山东的最高补贴为4000元／户，最低为1000元／户；青岛的家庭补贴统一为1000元；江西地区的补贴在1200元左右。2、符合改造条件、要求的农户向村委提出申请，对于符合情况的会要求填写表格做好登记；3、然后自行将农厕进行改造，完成后通过村委验收的会经上报申领补贴，申请通过的

2023-07-31

429人看过
法律综合知识
如何找到负责处理小区乱改造的部门

一、如何找到负责处理小区乱改造的部门找到负责处理小区乱改造的部门是由城乡规划主管部门责令行为人停止建设，对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，如果无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入。根据《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十二条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。二、物业管理纠纷诉讼时效是多久物业管理纠纷诉

2023-11-22

492人看过
法律综合知识
棚户区改造补偿有不合理之处该如何处理

一、棚户区改造补偿有不合理之处该如何处理1．补偿不合理可以向当地县级以上政府举报；2．经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼；3．对不合法的情况可以处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。二、在国家棚户区改造中应如何补偿居民1．对于被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格；2．对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3．被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收

2023-09-11

245人看过
公房
小区储藏室改造合法吗

如果该储藏室是在自己的产权面积之内的，在不破坏建筑承重结构，防水，水，电，弱电等其它系统的前提下，可以根据自己的需要进行改造的。根据相关规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。一、房屋私自改建属于违法行为吗房屋私自改建属于违法行为，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。私自改建房屋是犯法。根据城乡规划法，开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行，否则会被认定为违法建筑。可向综合执行举报，要求拆除违章建筑。二、改造房屋为合租房违法吗违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌

2023-02-20

53人看过

配套设施
老小区改造都是改造些什么

老小区改造：首先公共设施，比如消防设备、水源、通道、电气改造、燃气敷设或电梯等。其次环境改造，比如增加绿化率，地面破损的维修工作，清除违章建设等。最后室内改造，比如老小区的供暖设备的更换改造。一个和谐的社区必然要有一个好的环境，要有人文环境的存在。一个环境优美的生活空间，能够让人们之间的关系变得更加和谐，有助于维护社会安定团结，因此老旧小区改造，处理可以改善小区生活环境外，还能够协调社区内各方面的关系，化解不和谐因素，营造一个良好的生活环境。老小区改造怎么赔偿（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；（二）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑；（三）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建；（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑；（五）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补

2023-08-11

275人看过
农村宅基地
旧小区改造政策

基本原则：坚持以人为本，把握改造重点。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，征求居民意见并合理确定改造内容，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。坚持因地制宜，做到精准施策。科学确定改造目标，既尽力而为又量力而行，不搞“一刀切”、不层层下指标；合理制定改造方案，体现小区特点，杜绝政绩工程、形象工程。坚持居民自愿，调动各方参与。广泛开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动，激发居民参与改造的主动性、积极性，充分调动小区关联单位和社会力量支持、参与改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。坚持保护优先，注重历史传承。兼顾完善功能和传承历史，落实历史建筑保护修缮要求，保护历史文化街区，在改善居住条件、提高环境品质的同时，展现城市特色，延续历史文脉。坚持建管并重，加强长效管理。以加强基层

2023-02-27

197人看过
法律综合知识
棚户区改造投诉去哪个部门

一、棚户区改造投诉去哪个部门可以去政府部门，＂棚户区＂一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。二、棚户区有产权吗（一）如果棚户区改造之前，房屋的性质就是有效的大产权房，拥有产权证以及土地证，或者是办理了不动产登记证，那么在棚改以后，不管是赔偿多少套房子，房屋的性质都是属于大产权房，房屋的性质是不会改变的。（二）如果棚户区改造之前，房屋的性质就是小产权房，没有办法办理不动产登记证，那么可以根据产权人的意愿进行选择

2021-11-22

253人看过
小区物业
小区门口停满车如何投诉

一、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。三、找房屋管理部门。一、小区升降杆坏了会有什么后果1.撞坏栏杆的第一时间你需要寻找物业管理处，告知负责人此情况。2.需要耐心与物业管理负责人协商问题。3.情况视你们的协商结果为基础，进行赔款或者安装好栏杆。4.需要看具体市场价和物业的规定的，咨询物业详细情况。进行综合的情况补救错误。5.如果没有造成其他损失，一般赔偿不高于原物的价值。建议协商处理6.最重要的是建议协商处理。二、车停在消防通道被锁怎么办车停在消防通道被锁，需要找物业进行处理，可以向有关部门提起诉讼。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他

2023-03-27

433人看过

法律综合知识
如何投诉招标不合理

一、如何投诉招标不合理投诉招标不合理，应当明确投诉的渠道和方式。1．针对招标过程中的不合理行为，潜在投标人或相关利益方可以通过向有关行政监督部门提交书面投诉材料来维护自身权益。2．在投诉材料中，应详细陈述招标过程中存在的具体问题，如招标人以不合理的条件限制或排斥潜在投标人、实行歧视待遇、强制要求组成联合体投标或限制竞争等。3．投诉人还应提供充分的证据材料，如招标文件、投标记录、相关通信记录等，以支持其投诉主张。4．除了直接向行政监督部门投诉外，投诉人还可以选择通过法律途径来解决问题。（1）可以向人民法院提起诉讼，要求确认招标行为无效或要求赔偿因不合理招标行为造成的损失。（2）在诉讼过程中，法院将依法对招标行为的合法性进行审查，并作出相应的裁判。二、如何维护合法权益在面临招标不合理行为时，潜在投标人或相关利益方应积极采取措施维护自身合法权益。1．应充分了解相关法律法规和招标文件的规定，确保自

2024-07-15

348人看过
法律综合知识
小区改造后停车怎么管理

一、小区改造后停车怎么管理小区改造后，停车管理成为了一项至关重要的任务。1．管理处需继续负责地面停车场的维护管理，并接受公安交通管理部门的检查与指导，确保停车场的合规运营。2．改造后，小区应设立明确的停车规则，固定使用车位的车主可前往管理处办理停车证，并在车辆显著位置展示，以便识别与管理。3．车辆进出停车场时，需领取并交回停车出入卡，车管员需详细登记车辆信息，增强安全监控。4．管理处应加强对停车场安全的巡查，及时处理可疑情况，预防安全隐患。二、小区停车场管理具体规定小区停车场的管理规定需细致且全面。1．针对摩托车、自行车等交通工具，业主应遵守相关规定，将车辆停放在指定地点，避免在小区内随意乱放。2．对于收费停车场停放的自行车和摩托车，业主需办理相应手续并缴纳停放费用。3．为确保车辆安全，摩托车车主需购买车辆综合保险。4．车辆进入停车场时，车主需领取存车牌号，离开时交还，确保车辆与存车牌号一

2024-07-30

214人看过
业主
老小区改造扰民怎么处理

小区居民如遇噪音等扰民现象，可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。一、楼上故意制造噪音楼下怎么办楼上故意制造噪音的处理办法如下：1、居民可以向居委会、小区业委会等组织投诉，寻求物业的帮助；2、也可以向当地派出所报案并予以调解。一、环境噪声污染有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：1、在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；2、违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的。二、噪音扰民的基本标准：1、在噪声级85分贝和90分贝的环境中工作30年，耳聋的可能性分别为8%和18%；2、在噪声级70分贝的环境中，谈话就感到困难；3、干扰睡眠、休息的噪声级阈值，白天为50分贝，夜间为45分贝。总而言之，楼上故意制造噪音的时候，可以先找物业进行投诉，

2023-02-26

412人看过
房屋产权调换
如何判断棚户区改造补偿是否合理

对棚户区改造补偿是否合理，非常重要的一个原则不降低被拆迁人的生活水平，如果降低了生活水平的，补偿肯定是不合理的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。纺织厂棚户区改

2023-08-18

92人看过

法律综合知识
如何处理棚户区改造补偿问题中的不合理情况

一、如何处理棚户区改造补偿问题中的不合理情况1．补偿不合理可以向当地县级以上政府举报；2．经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼；3．并处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。二、棚户区改造主体是谁棚户区改造主体有：1．政府主导，政府在整个城中村改造中从立项、拆迁、安置、建设、监督、管理、协调等各个环节都发挥主导作用和重要推动作用的模式。政府在城中村改造中是发起者、组织者、管理者、推动者。在投资上，政府既可直接投资改造，也可借助开发商、民间市场力量投资改造。2．开发商主导，在改造过程中，政府一般不直接投入资金，而是利用市场之手，通过定原则、定规划、给政策，引入竞争机制，吸引房地产开发商进行城中村改造。三、在国家棚户区改造中应如何补偿居民1．对于被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格

2023-10-08

416人看过
法律综合知识
不买车位被禁止进小区，应如何投诉

若未购置车位而被禁止进入小区，您可向所在地建设管理机关提出申诉。通常情况下，小区内皆设有公共分摊车位供众人使用，这些车位的产权归属为全体业主共同所有，故无需购买，业主们得以将车辆停放在此类停车区域。因此，倘若物业以无购车位便不得入内作为规定，则该行为显然违反相关法律法规。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024-08-19

286人看过