小产权房纠纷案件应该如何进行调解？-法师兄

小产权房纠纷案件应该如何进行调解？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 10:20:06 299 人看过

小产权房买卖合同通常被判定为无效，原因在于小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。因此，小产权房不能进行自由买卖。

小产权房买卖合同通常会被判定为无效。这是因为小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未支付土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。所以，小产权房是不能进行自由买卖的。

小产权房买卖合同是否可以进行自由买卖？

根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记暂行条例》，小产权房属于非合法房产。因此，小产权房买卖合同在法律上是不被承认的，属于无效合同。购买小产权房可能会涉及到违法问题，对购房者和房屋本身都会带来风险。为了保障自己的权益，建议购买者们在购买小产权房时，要仔细审查房屋的权属证书及土地使用证等合法手续，避免购买到非法房产。同时，购房者在购房过程中也要注意房屋的权属纠纷问题，以免陷入法律纠纷。

小产权房买卖合同通常被判定为无效,因为其未经过国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记暂行条例》,小产权房属于非合法房产。因此,购买小产权房可能会涉及到违法问题,对购房者和房屋本身都会带来风险。购买者们在购买小产权房时,要仔细审查房屋的权属证书及土地使用证等合法手续,避免购买到非法房产。同时,购房者在购房过程中也要注意房屋的权属纠纷问题,以免陷入法律纠纷。

《中华人民共和国土地管理法》

第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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