申请公积金贷款流程
来源:互联网 时间: 2023-03-11 20:21:07 348 人看过

1、借款人想要申请公积金贷款的话,需要去公积金管理中心进行申请,通常需要提供个人及配偶的身份证明材料。

2、在提交资料后,公积金管理中心会对借款申请进行审核。

3、担保中心也会对公积金管理中心送来的相关资料进行审核,如果借款人符合担保条件的,那么担保中心会向申请人开具《担保申请审批意见书》。

4、借款人在审核通过后,需要拿着《担保申请审批意见书》来担保中心缴纳担保服务费。

5、担保中心会将审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)又转送住房公积金管理部。

6、最后,借款人需要到住房公积金管理中心来签合同,公积金管理中心相关人员会监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

7、公积金管理中心相关工作人员与借款人一起去不动产登记中心进行抵押手续的登记,由银行领取不动产权证明。

一、住房公积金贷款买房审批流程是什么?

1、初审:

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

二、公积金怎么用

公积金的使用方式如下:

1、购房,可以使用住房公积金买房

2、租房,用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

3、治疗重大疾病,家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取的金额合计不能超过个人承担费用;

4、低保或特困可提取日常消费,提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房;

5、建造、翻新、大修住房。

一、公积金贷款的申请流程如下:

1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请,介绍本人情况、领取材料;

2、准备齐全的文字材料,交住房资金管理中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;

3、初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同;

4、经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理中心,由住房资金管理中心审批;

5、审批通过,住房资金管理中心签发委托贷款通知单;

6、借款合同生效,住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户;

7、借款人按照规定的方式按时归还借款;

8、借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的,第一步要到交存银行提出申请,并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构,委托其帮助办理贷款手续,代理机构收取代办费用。

二、职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:

1、具有有效身份证件;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金;

4、购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

5、购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;

6、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

8、法律、法规和规章规定的其他条件。

综上所述,公积金专项用于个人支付住房方面的费用,如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。其作为一种强制储蓄,在后期可以提取出来,比如租房、装修或者是买房。同时公积金作为一种资产证明,也可以用于公积金购房贷款,或者用于申请公积金信用贷款。

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