买房违约中介费还退吗-法师兄

买房违约中介费还退吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:47:47 363 人看过

一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。

1、卖方出现违约

这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。

2、中介违约

这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还。

3、买方违约

如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。

4、中介违规承诺

有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

法律综合知识
手写房租合同房东违约中介费能退吗?

一、手写房租合同房东违约中介费能退吗租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。二、房东卖房租户赔偿标准是怎样的租赁合同还没有到期，房东就将房子卖了，那么承租者依旧有权使用该出租屋，若是强行解除合同，承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失，包括“装修损失”及“货物过期损失”，并且承租者还可以要求赔偿一些可预见的利益损失，比如存在依据的营业性质的利润。

2023-04-18

338人看过
二手房中介
买二手房中介中介没有网签算违约吗

中介签订二手房合同卖方违约的，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于卖方确确实实不能继续履行合同的，卖方应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失；双方都同意解除合同时，卖方直接赔偿经济损失即可。通过中介买二手房中介费应该由谁出通过中介买二手房中介费应该由买卖双方当事人分别出各自的费用，但是，有约定的按约定。我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-28

436人看过
仲裁条款
买方违约中介费该谁付

中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不然需要承担违约责任。一、房屋居间合同逾期未签约怎么解除房屋居间合同逾期未签约，根据与中介公司的签订的居间合同条款，主张解除与中介公司签订的居间合同，并主张中介公司按合同约定承担违约责任。协商不成，只能到法院起诉解决。如果居间合同有仲裁条款，需要先申请仲裁。二、签订中介合同时应注意什么事项签订中介合同时应注意以下事项：1、委托人应当在合同中规定委托中介所从事的活动内容，包括类型、范围和要求、报酬金额、方式和时间；2、居间人应当如实向委托人说明自己能做到什么程度，需要什么条件才能完成委托人的委托事项；3、合同中应当规定违约责任条款。中介人不履行职责给客户造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿客户的损失。中介人有义务对所提供的信息和交易机会保密。三、在中介签了购房合同可以退吗在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方

2023-06-28

156人看过
承诺
买二手房时中介承诺未兑现应退还中介费吗

中介承诺未兑现应退还中介费2013年，在北京版国五条政策落地前，为了避免交纳20%的个人所得税，北京的二手房市场曾掀起过一波购房高潮。王先生就抢在国五条政策执行之前买了一套二手房，当时中介承诺可以在政策执行之前为王先生完成过户手续，并将这一承诺写进了居间合同之中，因此王先生就与业主签订了二手房买卖合同并交付了中介费以及定金。但是由于各种原因，最终未能在政策执行前完成该套房屋的过户手续。新政策执行后，由于该套房屋不满五年需交纳差额的20%的个人所得税。算下来，个人所得税要交20万元。面对这笔高额的个人所得税，王先生表示无力承担。业主也表示不会为个税买单，在该套房屋买卖无法进行下去的情况下，王先生提出解除买卖合同，并要求中介退还中介费。该案例中，房地产中介在居间活动中为促成双方成交，承诺在“新政”执行前办理完毕房地产过户手续，房地产中介却未兑现这一承诺，而这一承诺有证据证明确实存在，那么，中介

2023-06-02

282人看过

二手房买卖
二手房买卖方违约要赔中介违约金吗

一、二手房买卖方违约要赔中介违约金吗二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿，部分中介费。二、违约金怎么赔1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20％。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。2、一方延迟履行合同，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照滞纳金追究违约责任。3、违约金的执行是否

2023-04-20

202人看过
合同成立
房屋买卖违约中介费的维权之路

买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。卖方虽然违约，但是购房合同签订了，即买卖合同成立了，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。房屋买卖违约金法律规定房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30％。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人

2023-07-15

53人看过
定金
买二手房定金己付，不买了还要赔违约金和中介费吗？

一、买二手房定金己付，不买了还要赔违约金和中介费吗买二手房定金己付，不买了不需要赔违约金，但需要支付中介费。二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。二、二手房交易流程是怎样的二手房交易流程是：1.在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；4.在办理完过户并拿到属于您

2023-04-30

474人看过
二手房买卖
二手房买卖，卖方毁约,买方交的中介费能退吗

根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任，其次，由于违约的原因在于卖家，交易不成是卖家的责任，中介费用应由卖家承担，买方不承担。一、买车交了定金不想买车了能退吗在4S店买车交过订金后还能退。但是合同违约方要承担违约责任。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。通常在我们买车或买房的时候，商家都会让我们先交一部分“定金””或者“订金”，由于这两个词的读音都一样，往往会造成很多人掉入商家的陷阱，其实它们的区别是非常大的。宝盖头的定金属于法律上的一种担保方式，双方相当于立了一个约定，在发生违

2023-03-21

331人看过

违约金
跳过中介私下买房省下介绍费多出违约金

中国法院网讯张女士委托中介公司购买二手房，但在看房后却“跳”过中介与卖房者自行达成了协议，为此，张女士被中介公司告上了法庭。原以为可以省去一笔中介费用的张女士，日前被上海市第一中级人民法院终审判决支付违约金1.01万元。2004年4月17日，张女士与某中介公司签订了《房地产居间合同》与《定金协议》，由张女士委托中介公司居间介绍买受上海市浦东新区东环龙路181弄的一套住房。双方在合同中约定“房价为131万元，合同有效期为自合同签订之日起72小时，张女士支付中介公司诚意金6000元”。同日，双方还另行签订了一份《买受方看房确认书》一份，上载明“张女士不得私下与中介公司曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者张女士应按私下成交价的1％支付中介公司违约金”。嗣后，张女士与卖方都未在合同规定的4月20日之前到中介公司处签订合同，中介公司书面通知后，也未见有回音。不久，公司得知，张女士在4月30日已经

2023-06-10

213人看过
定金
买家违约,定金已付,中介费要付吗

一、买家违约定金已付中介费要付吗买家违约定金已付中介费还是需要付的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《民法典》相关规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成为当事人拒付报酬的理由，因为居间人的责任是促成合同的成立而不是确保合同的履行。二、买房违约定金怎么处理买房违约定金处理方式：要看是哪一方违约，如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2023-04-30

273人看过
违约金
二手房交易，卖方违约不卖了，中介费还要买方出吗

根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任，其次，由于违约的原因在于卖家，交易不成是卖家的责任，中介费用应由卖家承担，买方不承担。一、商家不发货怎么赔偿？我国的法律规定，卖家不发货的，买家可以发起投诉，然后要求对方进行赔偿。卖家不按时发货，属于违反买卖合同约定的行为。买家有权要求卖家承担相应的违约责任。因为按照我国家法律当中的明确规定，如果卖家在买家付款之后没有按照约定发货的，那么可以按照实际成交额度的百分之五作为违约金进行赔偿。二、卖家虚假发货怎么处罚卖家虚假发货属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金。也可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法承担违约责任。消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。三、中介机构需要承担什么法律责任一、提

2023-03-22

469人看过
债务人
卖方违约中介费要付吗

只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了，那属于房东违约，中介费应有房东承担！而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）你好，按照合同约定处理。不过建议你还是先看看你是否符合购房条件，中介是否有违约行为等，要是中介没有过错的话，你需支付中介费。中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不然需要承担违约责任。一、违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行。继续履行：是指由法

2023-02-17

257人看过

继续履行
民法典买房违约中介可以起诉吗

买房违约中介一般没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。民法典买房违约怎么处理？买房一方违约，守约方可以先与违约方协商处理，并保留相关证据；协商不成时，守约方可以走法律程序，维护自己的合法权益。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第

2023-07-29

419人看过
不可抗力
买房人违约怎样解除合同，买房人违约了中介有责任吗

买房人违约解除合同是需要与对方协商一致才能解除，或者可以用书面的形式通知对方。买房人违约了中介一般是没有责任的，如果中介提供虚假信息等，需要对此进行负责的。一、买房人违约怎样解除合同买房人违约解除合同的是可以与对方协商一致解除，或者通过书面的方式告知卖方，并且按照合同的约定支付违约金或者承担其他的违约责任后即可解除购房合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、买房人违约了中介有责任吗买房人违约了中介一般没有责任，具体需要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有

2023-06-04

486人看过