多大工程需要预留质保金
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-17 00:00:18 124 人看过

要看有没有约定,一般情况下5万元小工程不需要质保金。工程质保金的规定如下:

1、在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。

2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。

一、质量保证金和质保金区别

资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金,在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺,在工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

二、建设工程质量保修金比例

国务院常务会议推出新的降费措施,其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算,工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右,按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算,工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费,将保证金预留上限从5%降到3%,预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。

三、包工程是否需要交保证金

包工程需要交纳保证金。中标人需要按工程造价总额的2%缴纳投标保证金。中标取得工程后,还需要交纳农民工工资保证金,并在履约保证金及质保金中二选一,质保金是直接从工程款结算里面扣除5%,不用提前缴纳,质保期满后会全额返还。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 18:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多承诺相关文章
  • 所有建筑工程都要留质保金吗
    工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质保金作为工程款的一部分,逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下,单独约定高于逾期支付工程款的违约责任,对承包人来讲并不太现实。以前工程质保金预留比例通常不高于结算总额5%,但2017年7月1日新执行的建设工程质量保证金管理办法规定,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。一、设计合同需不需要质保金不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额,用做保证与保修。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建
    2023-04-05
    317人看过
  • 已交纳履约保证金,不得同时同时预留工程质保金吗
    《办法》第六条规定,在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。其中,关于已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定,最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式,不得再预留保证金的规定,系之前《老办法》的原文规定。根据2013版施工合同示范文本,质量保证金的扣留方式,主要有两种:(一)逐次扣留,即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;(二)一次性扣留,即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下,原则上则适用第一种方式,即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是,如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金,这一常规性的质保金扣留方式,将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定发生
    2023-08-05
    68人看过
  • 怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金?
    保修,承包方,工程,预留,设立,约定怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金?工程保修金是承包方保证工程交付后在最低保修年限内正常使用的一种措施。承包方应采用预留保修金的方法,作为对工程质量和保证工程正常使用的担保。设立、预留保修金以及保修金占工程造价的比例和数量,由承发包双方在不违反国家有关规定的前提下约定。如工程保修发生争议,确属承包方的保修范围,不论是否设立保修金,或者保修金已经使用完毕,承包方均应承担保修责任。一、建设工程质量保修期从什么时候开始算工程在竣工验收之后,会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题,为了保护发包人以及使用人的利益,同时对施工方在施工时的施工行为进行约束,加强对施工方的管理,保证工程质量,国家明确施工方工程质量保修的责任,并对一些工程的保修期限进行了最低规定。《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程
    2023-06-27
    94人看过
  • 工程质量保证金与质量保修金区别,工程质量保证金的扣留方式?
    一、工程质量保证金与质量保修金区别工程质量保证金与质量保修金区别是:质量保修金是用于保证工程维修的资金,来源于建设单位的工程款;保证金用于保证施工质量,来源于施工单位,是一种变相的垫资施工行为。《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。二、工程质量保证金的扣留方式有什么?工程质量保证金的扣留方式有:1.逐次扣留,即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2.一次性扣留,即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下,原则上适用第一种方式,即在支付工程进度款时逐次扣留。如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。三、工程质量保证金支付手续流程是什么?工程质量保证金支
    2023-06-19
    340人看过
  • 工程质保金是如何扣留的
    缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)第二十四条承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格(中标价格)的10%,采用经评审的最低投标价法中标的招标工程,担保金额不得低于工程合同价格的15%。一、承包工程现在需要缴纳保证金吗1、履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。2、履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,履约保证金不得超过中
    2023-06-24
    87人看过
  • 工程质保金扣多少有哪些扣留方式
    一、工程质保金扣多少工程质保金一般为合同双方当事人共同约定依据法律规定扣取工程总造价的5%作为质保金。二、工程质保金的扣留方式工程质保金的扣留方式主要有两种:1、逐次扣留,即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2、一次性扣留,即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下,原则上则适用第一种方式,即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是,如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金,这一常规性的质保金扣留方式,关于竣工前已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑,今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式,或采用在工程竣工验收合格后,要求承包人提交质量保函的方式。三、工程质保金申请流程1、自质量保修期起计之日起,若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该
    2023-02-22
    320人看过
  • 工程质量质保金什么时候需要计提的
    一、工程质量质保金什么时候需要计提的工程质量质保金是自竣工验收合格之日起需要计提。建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。根据《建设工程质量管理条例》第四十规定,施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。二、工程质保金退还申请书工程质保金退还申请书的写法如下:1.保证金预留、返还方式;2.保证金预留比例、期限;3.保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;4.缺陷责任期的期限及计算方式;5.保证金预留、返还及工程维修质
    2023-07-16
    155人看过
  • 工程质量保证金需要如何支付
    一、工程质量保证金需要如何支付工程质量保证金的支付方式主要有按比例支付、按阶段支付、一次性支付等几种方式。并且应当存放于银行或者其他指定的金融机构,按照合同约定或者有关规定及时妥善地使用或者退还。二、工程质保金支付申请书如何书写工程质保金支付申请书的书写:1.写明申请的单位、申请的原因和申请的数额及建筑工程施工实际情况;2.写明申请的依据、申请的时间、申请的用途等;3.最后由申请人签字并注明日期。三、履约保证金和质量保证金有什么区别履约保证金和质量保证金的区别如下:1.履约保证金和质量保证金的资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金,在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺,在工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。2.履约保证金和质量保证金的约束目的不同。履约
    2023-11-15
    452人看过
  • 申请留学加拿大需要多少保证金
    加拿大留学的保证金一般要冻结1年零3个月,这段时间内的银行存款不可以有大量得出,只能有进,而且那至少60万的数字的存折上面必须要有日期,也就是说移民官在他收到你的case,准备审理的时候,他会第一就看你的存款日期,是否在1年零3个月之前的,这个也是办签证中最容易被拒签的可能。并不需要在同一个银行,同一个存折,但是必须总数要在60万最少,然后每一个存折都必须在你爸爸,或者是你妈妈的名下,而且要存进去至少一年零三个月!通常来说,申请加拿大的高中课程,需要提供60万元左右的保证金;申请社区学院的资格证书或大专课程,需要提供30万元左右的保证金;申请大学本科课程,需要提供40万元左右的保证金;申请研究生课程,需要提供25-30万元左右的保证金。而根据一些学生的特殊情况,保证金的数额也可以向下浮动。只要家庭有足够的收入,加拿大保证金历史的门槛并非难以跨越。对于有些自以为达不到加拿大留学的担保金要求的
    2023-05-30
    147人看过
  • 五万元小工程是否需要质保金
    要看有没有约定,一般情况下5万元小工程不需要质保金。工程质保金的规定如下:1、在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。3、社会投资项目采用预留保证金方式的,发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。4、增加逾期返还工程质保金的违约责任。一、国家关于工程质保金的规定是多少发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金比例进行约定。发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。法律依据:《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在
    2023-03-03
    394人看过
  • 质保金预留,返还方式有哪些
    根据相关规定,退还工程质量保证金的程序如下:须待工程项目通过竣工验收且已满一年,或者已经实际过了两年,方可将此笔款项予以收回。所谓“工程质量保证金”,即是指在双方签订的具体合同中所明确规定的,从应付款项中预先扣除的那部分预留资金,以便在发现建筑物或其他项目存在质量瑕疵需要维修时,能够承担相应的维修费用。不过,这笔预留资金的比例应严格控制在工程竣工验收完成后最终结算总价格的3%以内。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例
    2024-04-29
    308人看过
  • 工程质保金新规的五大变化
    工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请在大型建设工程项目中,常常发包人与承包人在签约时常常会出现很多分歧,例如到底应在工程款中预留多少资金,用以保证承包人的权利呢?这是双方都应该慎重考虑的问题,这就涉及到质保金的问题,下面一起来了解工程质保金新规的法律常识。工程质量保证金新规五大变化1、首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间,关系承包人切身利益。实践中,发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩,要求在工程质量保修期满后,方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此,如果按照发包人的要求,那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回,这显然是对承包人不公平的,由此也造成了大量的质保金返还争议。2
    2023-06-04
    176人看过
  • 建设工程质保金按照3%的预留比例是如何规定的
    一、建设工程质保金按照3%的规定从什么时候执行?工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起,建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。二、承包合同中关于质量保证金的条款有哪些?发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:1、保证金预留、返还方式;2、保证金预留比例、期限;3、保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;4、缺陷责任期的期限及计算方式;5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理
    2023-06-19
    324人看过
  • 工程预付款需要保函吗
    预付款保函又称还款保函,指担保人(银行)根据申请人(合同中的预收款人,通常情况下是出口商)的要求向受益人(合同中的预付款人,通常是进口商)开立的,保证一旦申请人未能履约,或者未能全部履约,将在收到受益人提出的索赔后向其返还该预付款的书面保证承诺。工程预付款支付时间7天工程预付款的支付时间:在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。若发包人未按合同约定预付工程款,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息,并承担违约责任。《中华人民共和国建设工程价款结算暂行办法》第五条从事工程价款结算活动,应当遵循合法、平等、诚信的原则,并符合国家有关法律、法规和政策。
    2023-07-21
    160人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开
    #承诺
    词条

    承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>

    #承诺
    相关咨询
    • 工程预留质量保证金有什么规定
      贵州在线咨询 2023-02-11
      建筑领域工程质量保证金预留比例上限,由5%降至3%。兑现“减负万亿”的承诺,从2017年7月1日起,将建筑领域工程质量保证金预留比例上限,由5%降至3%。国家重大水利工程建设基金和大中型水库移民后期扶持基金征收标准降低25%。
    • 工程预留金与工程质量一样吗?
      河南在线咨询 2022-10-27
      用以保证施工质量的资金工程预留金即工程质量保修金,其与工程质量保证金不一样,一般是担保竣工验收前出现的质量问题。工程预留金是在建筑工程交付使用后,由发包人从应付的工程款中预留一定的金额,用于维修工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷,主要担保工程验收后保修期内的质量问题。质量保证金是承包人在工程合同履行前,交给建设单位
    • 工程质量保证金预留都有哪些规定?
      广东在线咨询 2023-10-19
      建筑领域工程质量保证金预留比例上限,由5%降至3%。兑现“减负万亿”的承诺,从2017年7月1日起,将建筑领域工程质量保证金预留比例上限,由5%降至3%。国家重大水利工程建设基金和大中型水库移民后期扶持基金征收标准降低25%。
    • 工程质量保证金应该按什么比例预留
      青海在线咨询 2023-05-26
      工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 预留质量保证金的目的: 如果建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定,也就是出现工程质量缺陷时,承包人在缺陷责任期内应当对建设工程出现的缺陷进行维修。承包人不履行维修义务,发包人可以使用质量保证金委托第三方进行维修。 《住房城乡
    • 哪些情况不需要在施工单位预留质量保证金
      广东在线咨询 2022-11-26
      《建设工程质量保证金管理办法》第六条:在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。