如何规定土地流转补偿-法师兄

如何规定土地流转补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:31:22 462 人看过

如何规定土地流转补偿费由于全国各方面条件不同，具体情况也不同，应以地方政府出台的具体政策为准。土地流转是推进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

我国农村实行土地联产承包责任制，农民分得土地。但由于土地不统一，大片土地被分割成小块。土地分割的弊端严重制约了生产力的发展和产量的提高。如何使土地集中连片，实现规模化、集约化经营，让以旧换新这种最原始的交易方式，走进农民的视野。土地租赁在市场利益的驱动和政府的引导下，农民将自己的土地承包经营权出租给大户、业主或企业法人。租赁期限和租金支付方式由双方商定。承租人取得一定期限的土地经营权，出租人每年以实物或货币形式取得土地经营权租金。其中，有大租户型、公司租赁型、反向租赁型等。

关键是如何确保其合法性。让双方都放心。土地股份制又称“股份土地制”或股份合作制管理，是指在坚持承包人自愿参与的基础上，以承包土地经营权作价设立股份公司。在土地所有权的过程中，要实行农村土地经营的双向选择（农民与公司分享土地后，可以继续参与或不参与土地经营）。农民可以凭借土地承包权拥有公司股份，并可以按股份分红。这种形式最大的优点是产权清晰，利益直接，农民土地承包经营权长期以价值形式确定。农民既是公司经营的参与者，又是利益的所有者，这是当前农村土地流转机制的新突破。重庆被国家批准为城乡综合配套改革试验区后，率先在土地改革领域进行了大胆探索，开创了九龙坡区土地流转模式，即以房养基、以社会保障承包地。也就是说，农民放弃农村宅基地，宅基地被城市发展用地所取代，农民在城市得到了房子。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社会保障，建立城乡统一的公共服务体系。

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