撤销购房合同违约责任怎么处理-法师兄

撤销购房合同违约责任怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 20:11:37 340 人看过

1、购房合同被撤销的，购房合同自始至终无效，无效的合同不涉及合同违约，所以不需要承担违约责任。

2、一方有过错，造成另一方损失的，由过错方承担赔偿责任。合同可撤销的情形如下：

(1)、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。

(2)、因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。

(3)、因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。

(4)、因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。

(5)、因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

一、合同撤销权的流程是什么

1、通知对方。

当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。在这两种情况下，合同从通知到达对方当事人时起解除。

2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。

当事人一方解除合同的通知到达对方后，对方不同意解除合同的，可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求确认解除合同的效力。对于这些有效裁定，当事人必须执行。

3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

违约金
合同被撤销后能否主张违约责任

一、合同被撤销后能否主张违约责任合同被撤销后不能同时主张违约责任，合同撤销后不具有法律效力，如果一方过错造成的，过错方承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、民法典关于合同违约责任的规定有什么1.违反合同约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受受托人的工作成果，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付。2.未按合同约定提供有关技术资料、技术数据、相关文件、工作条件、影响工作质量、进度，应承担如约支付报酬的违约责任。3.未按合同约定按期接受受托方的工作成果逾期两个月，应承担支付受托人违

2023-05-03

132人看过
仲裁机构
合同撤销对违约责任产生的影响

可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种．可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。利益受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。欺诈，是行为人故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。胁迫是指以给对方或亲友的合法权益造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的行为。第三人是否具有合同撤销权没有。第三人不能要求撤销合同。基于合同的相对性，合同当中享有的权利与义务是针对合同的双方当事人的，所以，合同当事人享有合同的撤销权，第三人没有撤销权。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民

2023-07-05

446人看过
撤销权
被撤销合同可以主张违约责任吗

合同被撤销后一般是不主张违约责任的，因为被撤销的合同是自始没有法律效力，就不存在违约的情形。合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的，根据具体的情况承担相应的责任。一、合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗合同无效但是房子已经过户了没有法律效力。相关法律规定：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。二、行使撤销权有什么效力撤销权人行使合同撤销权后，被撤销的合同自始没有法律约束力。合同被撤销后，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。具体的是：1、返还财产。适用于已经履行的合同，是指因该合同交付了财产的当事人对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的当事人则负有返还财产的

2023-03-07

264人看过
仲裁机构
没有违约责任的合同可以撤销吗

没有违约责任的合同可以撤销。对于基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的合同，一方可以与另一方协商撤销，或者可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。一、一方可以变更合同的情形是什么一方可以变更合同的情形是：1、因重大误解订立合同的；2、订立的合同显失公平的；3、当事人是被欺诈或被胁迫订立合同的；4、请求撤销合同的当事人是合同中的受损害方。根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条、第一百五十条规定，一方或第三方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈、受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、房屋买卖合同应该怎样撤销如果双方协商一致，可以无条件撤销，如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民

2023-03-12

286人看过

不可抗力
探讨合同撤销与违约责任的关系

合同撤销一般是没有违约责任的，可撤销的合同一般是基于重大误解、被欺诈、被胁迫情况下签订的合同，这种合同是违背当事人真实意思的，当事人可以依法行使撤销权。当事人申请合同撤销后，不负违约责任，因不可抗力致使合同不能实现的，一方迟延履行义务，经催告后仍未履行的，另一方可以解除合同，并有权要求赔偿损失。这里的赔偿损失就类似于承担违约责任了，因此不能再重复主张。什么是合同撤销权撤销权又称否认权。破产财产的管理人对破产人在破产宣告前法定期间内进行的损害破产债权人共同利益的行为，有否认其效力，申请法院予以撤销，恢复原状，并追回转让财产的权利。撤销权设立的宗旨在于防止债权人共同利益因破产人在破产宣告前对财产的不当处分行为而受损害。被否认的行为在破产宣告前本是有效的，破产宣告后因有损债权人共同利益而又可能恢复原状或追回财产才被否认撤销。一些国家的破产法将得行使撤销权的情况分为无偿否认、故意否认、危机否认等数

2023-07-13

117人看过
债权人
合同违约的常见责任形式，合同违约了怎么处理

一、合同违约的常见责任形式合同违约的责任形式包括：1．继续履行又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。2．采取补救措施对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3．赔偿损失即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。4．定金责任债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。5．违约金责任又称违约罚款，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱，也可以表现为一定价值的财物。二、合同违约了怎么处理合同违约的处理方式为：不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的当事人，应当承担继续履行、采

2023-03-01

428人看过