应该怎样来处理房产纠纷问题-法师兄

应该怎样来处理房产纠纷问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 14:37:10 196 人看过

一、应该怎样来处理房产纠纷问题

处理房产纠纷问题的办法如下：

1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

二、房产纠纷诉讼流程

房产纠纷的诉讼流程：

1．起诉人首先要确定房产纠纷的管辖法院；

2．起诉人准备起诉状，支持诉讼请求的事实和理由和证据；

3．人民法院受理后，需要向被告人送达起诉状，通知其应诉。

三、哪些房产纠纷可以申请仲裁

以下房产纠纷可以申请仲裁：

1．房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

2．房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

3．房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

4．他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

5．房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷问题找哪个部门处理

一、房产纠纷问题找哪个部门处理房产纠纷问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解，也可以找仲裁机关进行裁决，当事人还可以直接到行政部门投诉或者去房屋所在地的法院起诉解决纠纷。《人民调解法》第二条规定本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条规定起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房产纠纷诉讼时效是几年的房产纠纷诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之

2023-05-15

244人看过
法律综合知识
房产纠纷应该怎样冷静应对

案例1：逾期交房案例：黄先生反映，他于2011年12月与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定交房时间为2013年4月，但在履约过程中，开发商一直到2013年7月才交房，延期交房超过90天。律师分析：当遇到开发商延期交房时，若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，可要求开发商返还所交的预售购房款和利息。案例2：定金纠纷案例：2012年10月，张小姐在某开发商售楼处认购了一套商品房，交了2万元认购金并签订了认购书。认购书对房屋位置、面积、价款、签订商品房买卖合同的时限等都进行了约定。

2023-11-25

196人看过
公司破产
公司破产后，应该如何妥善处理债权纠纷问题？

公司破产之后，应当依据破产法的相关规定进行破产清算。《中华人民共和国破产法》第十七条人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。债务人的债务人或者财产持有人故意违反前款规定向债务人清偿债务或者交付财产，使债权人受到损失的，不免除其清偿债务或者交付财产的义务。第二十条人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。公司破产债权委员会职权是什么债权人委员会行使下列职权：（1）监督债务人财产的管理和处分；（2）监督破产财产分配；（3）提议召开债权人会议；（4）债权人会议委托的其他职权。债权人委员会执行职务时，有权要求管理人、债务人的有关人员对其职权范围内的事务做出说明或者提供有关文件。管理人、债务人的有关人员违反《企业破产法》规定拒绝接受监督的，债权人委员会有权就监督事

2023-07-06

133人看过
承诺
毛坯房验房时出现问题应该怎样处理

毛坯房验房时出现问题如何处理1、维修承诺问题首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。2、水路、电路、天然气问题如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。3、规划问题现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。4、上、下水问题上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。5、户型问题验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。6、面积问题验房时测量所

2023-06-13

295人看过

低价倾销
引起食品安全问题纠纷的原因？应该如何处理食品安全问题纠纷？

一、引起食品安全问题纠纷的原因1、经营者素质不高，消费者自我保护意识不强。部分食品经营者法律意识淡薄，唯利是图思想严重，不注重食品质量;而有些消费者在消费时，受个人收入低等因素的制约，首先考虑的也是价格因素，忽视产品的内在品质，即便是在自身的合法权益受到损害时，大多是吃出问题不维权。2、食品安全知识及安全意识不高，食品安全宣传的声势不大、氛围不浓。城镇居民对食品安全的认识相对较高，农村牧区群众食品安全意识较低，自我保护能力低下，间接造成了违法食品有市场需求、违法者有生存空间。3、无公害食品生产与销售脱节。由于无公害食品科技含量高、生产成本大，加之人民群众对其认同度的不高，致使无公害食品销售渠道不畅，价格也没有明显的优势，优质得不到优价，多数生产者及经营者没有见到明显的实惠。4、假劣食品流向城乡结合部及农村牧区。随着城市流通领域食品安全监管力度的不断加大，假冒伪劣食品难有藏身之地，一些不法商

2023-04-27

373人看过
土地管理
土地纠纷应该找谁来处理

农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”土地纠纷诉讼程序起诉土地纠纷的程序如下：当事人可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决；乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。《

2023-08-15

390人看过
同居纠纷
因同居而产生纠纷，应该怎样处理？

同居期间的财产的范围主要包括：双方的工资、奖金；从事生产、经营的收益；因继承或赠与所得的财产(或赠与合同中确定只归一方的财产除外)；其他可以归双方共同所有的财产。这些财产要属于男女双方共同管理、使用。同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。一般情况下：个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割；如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿；对双方共或是与他人合伙经营的企业，由双方视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。律师补充：双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商；协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。子女为限制民事行为能力人的，应

2023-05-07

444人看过
保全
房产问题是否应该由法院处理？

房屋买卖合同管辖法院有：1、涉及到不动产，所以由不动产所在地人民法院管辖；2、依照相关法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被起诉方所在地的法院管辖；3、在书面合同中有协议的，可以按照协议，如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。房产纠纷法院会冻结房产吗？房产纠纷法院可能会冻结房屋。如果该房产纠纷还涉及到债权债务，申请人可以申请财产保全，法院同意的会对该房屋采取保全措施。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。第一百零三条第一款规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。《中

2023-07-07

380人看过

法律综合知识
中介租房产生纠纷时应该找谁解决问题

一、中介租房产生纠纷时应该找谁解决问题中介租房产生纠纷时应该找以下主体解决问题：可以找居委会，当地街道办事处，或者法院起诉处理。协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。二、租房中介纠纷的起诉程序租房中介纠纷的起诉程序是：1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉

2023-11-25

167人看过
第三者
房产纠纷仲裁问题

越来越多的房产纠纷单从诉讼上似乎解决起来让当事人无比头痛，毕竟惹上官司，诉讼时间又很长，难免为此耗费大量的时间和金钱。而仲裁却正以其快速解决纠纷的优势，逐渐成为解决房地产纠纷的最佳途径。仲裁实行一裁终局制度、程序简便及裁决具有法律效力，产生纠纷的双方大多选择少为人知的仲裁方式解决问题。案例说法两年房产结，仲裁轻松解“太省心了。”老王对于刚刚由仲裁委解决的一件麻烦事有了新认识。事情还得从2006年说起。当年老王的社区面临改造，正好马路对面就有一处新楼盘对外推售。新房子的诱惑和自己改善居住条件的迫切需要都使得老王下定了最后决心。于是，当年的2月14日，老王与开发商签订了商品房买卖合同，并约定一年后新房入住。一切手续办妥，老王便在老房里天天期盼新房早日落成。但人算不如天算，一年过后，新房竟然没有按时交房。老王便和众多同批业主去和开发商理论，但见面一谈，开发商也是一肚子苦水，说因市政规划等原因只能

2023-06-10

466人看过
房产过户
房产过户问题纠纷

文章分析了房产过户问题纠纷：母亲过世留有一处房产，生前留有遗嘱，有我独自继承，遗嘱公证过，现在我要过户，还需要经过兄弟姐妹签字同意吗;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户问题纠纷,房产过户问题等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：母亲过世留有一处房产，生前留有遗嘱，有我独自继承，遗嘱公证过，现在我要过户，还需要经过兄弟姐妹签字同意吗?巧顾网房产纠纷律师：应该不需要，提供公证后的遗嘱即可。房产过户问题(房地产纠纷)

2023-04-22

206人看过
公房
公房离婚纠纷的处理问题

一、依照最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的规定当事人离婚时，对公民使用、承租问题首先应由当事人自行协商解决，或者由当事人双方单位或有关部门调节解决。在协商不成或者调解不成的情况下，由法院判决。夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可以承租（一）婚前由一方承租的房屋，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或者双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或者联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或者交给一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定均可承租的情况。在

2023-07-07

410人看过

占有
非法转租问题应该由谁来处理？

非法转租问题的处理：1、承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人；2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。非法转租有哪些法律后果1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租

2023-07-03

142人看过
劳资纠纷
劳资纠纷处理问题

劳动争议的处理程序如下：一、和解发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或第三方与用人单位协商，达成和解协议。在仲裁或诉讼过程中，劳动者和用人单位也可以自行和解，达成和解协议。达成协议的，可以撤回仲裁申请或诉讼。二、调解劳动争议可分为以下阶段：（一）劳动争议发生后的调解发生劳动争议，当事人不愿意协商，协商不成，达成和解协议或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解。（二）劳动争议仲裁过程中的调解仲裁庭在作出裁决前，由仲裁庭或仲裁员主持，先调解劳动争议案件。达成调解协议的，应当制作调解书。调解书应当注明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签字，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方。双方签收调解书后，发生法律效力。调解失败或者调解书送达前，一方反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。（三）劳动争议诉讼过程中调解劳动争议诉诸诉讼的，人民法院审判人员可以按照自愿、合法的原则进行庭

2023-08-08

237人看过