一、不动产登记由哪个部门办理

不动产登记是由国土资源主管部门负责指导和监督的。根据《不动产登记条例》的相关规定：

1．国务院国土资源主管部门负责全国不动产登记工作的指导和监督。

2．县级以上地方人民政府则负责确定一个部门作为本行政区域的不动产登记机构，负责具体的登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导和监督。

3．直辖市、设区的市人民政府也可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

4．对于跨县级行政区域的不动产登记，则由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理，或者协商办理，协商不成的由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

二、登记机关的法定职责

登记机关的职责主要体现在以下几个方面：

1．登记机关需要查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，以确保登记信息的真实性和准确性。

2．登记机关有权就有关登记事项询问当事人，以便更全面地了解登记事项的情况。

3．登记机关还需要如实、及时登记有关事项，保证登记信息的时效性和完整性。

4．登记机关还需要履行法律、行政法规规定的其他职责，以确保不动产登记的合法性和规范性。

为确保登记机关能够更好地履行其职责，相关法规还对其禁止从事的行为作出了明确规定。这些规定旨在防止登记机关滥用职权、徇私舞弊等行为的发生，保障不动产登记的公正性和权威性。

三、不动产登记的流程规定

不动产登记的流程规定主要包括申请、受理、审核、登簿和发证等步骤。

1．申请人需要向不动产登记机构提交申请，并提供相关的权属证明和其他必要材料。

2．不动产登记机构在收到申请后，会进行受理，并对申请材料进行初步审核。

3．如果材料齐全且符合规定，不动产登记机构会进一步进行审核，包括查验权属证明、询问申请人等。审核通过后，不动产登记机构会进行登簿，将相关信息记录在不动产登记簿上。

4．不动产登记机构会向申请人发放不动产权属证书，作为物权的有效证明。

5．在不动产登记的过程中，申请人需要确保所提供的材料真实有效，并积极配合不动产登记机构的工作。

6．不动产登记机构也需要依法履行职责，确保登记的准确性和合法性。如果申请人或登记机构在登记过程中存在违法行为，将会受到相应的法律制裁。

总之，不动产登记的流程规定是确保登记工作有序进行的重要保障。申请人需要按照规定的步骤和要求进行申请和提交材料，不动产登记机构也需要依法履行职责并进行审核和登记。