公积金贷款没还完能办房产证吗-法师兄

公积金贷款没还完能办房产证吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 23:20:07 93 人看过

公积金贷款未还清发不会发房产证。职工办理公积金贷款是需要去住房公积金管理中心委托的银行去办理手续，而在办理贷款手续时一般需要将房子抵押给银行作为担保，房产证由银行代为保管，等偿还所有贷款本息后再交予贷款人。

一、公积金贷款交易时间多久？

公积金贷款交易时间3到四4份到账。银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金审核。公积金核准后，委托贷款基金转让，委托银行按时足额发放贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起，受理申请15天内决定批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。

二、公积金提前还款流程

步骤一：带好证件

贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

步骤二：填写申请

还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

步骤三：等待审批

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

步骤四：还款存档

即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

三、公积金担保人多久解除担保关系

公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况：

1、公积金贷款正常还款一年，并且期间没有逾期过，那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期，那么就不能解除担保关系，只能更换新的担保人。另外，如果没有特殊的原因，公积金中心也是不会同意解除担保关系的。

2、公积金贷款结清以后，担保关系就会自动解除。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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