国有建设用地和集体建设用地区别-法师兄

国有建设用地和集体建设用地区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 15:30:57 405 人看过

使用年限区别：集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。

一、建设用地和工业用地的关系？

一、两者的地价不同。工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。二、两者的使用权年限不同。工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。三、两者的土地使用性质不同。国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。

二、属于集体经营性建设用地的有哪些

属于集体经营性建设用地的有乡村公益事业用地和公共设施用地以及农村居民住宅用地。农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经济组织使用乡土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

三、哪些是集体经营性建设用地

集体经营性建设用途包括：农村集体经济组织利用乡镇村土地总体规划确定的，或是联合经营建设用地兴办企业，以及其建设单位以土地使用权、合资经营等形式投资设厂的企业。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划的前提下，允许农村集体经营性建设用地出售、出租、投资入股，与国有土地同等的使用权。

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