(一)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念,但是《民法典》规定的相邻权中,实际存在着地役权,如通行权、排水权等。
(二)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
(三)空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
(四)地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
(五)土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
(六)土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
一、什么是土地他项权?
(一)土地他项权是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,土地他项权利主要包括地段权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权和土地抵押权。
(二)其具有以下特征:
1.是在他人土地上享有的权利;
2.可以满足他人对土地利用的需求;
3.他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人;
4.对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权;
5.是一种生产、生活中客观存在的权利。
二、土地他项权证是什么?
(一)《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
(二)土地他项权利证是指土地所有权和土地使用权以外的与土地有密切关系的权利,有如下特征:1、是在他人土地上享有的权利。2、可以满足他人对土地利用的需求。3他项权利证的主体是土地所有人、使用人以外的人。4、它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。土地他项权利主要有以下几种类型:第一,地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。第二,地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。
-
注销他项权申请填写内容包括什么?
122人看过
-
土地侵权专项法律服务合同内容包括什么
375人看过
-
土地流转协议内容包括什么
215人看过
-
土地他项权利土地他项权利
187人看过
-
土地登记的内容包括
167人看过
-
土地他项权证的主要内容有哪些?
153人看过
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
-
他项权利人合同中的土地他项权有哪些,土地他项权包含什么黑龙江在线咨询 2022-10-11在国家所有制和集体所有制的大前提下,人们想要使用土地就必须办理土地使用权证。土地使用权证是土地使用者合法使用土地的唯一法律凭证,因此土地使用权证的办理是非常重要的,那么他项权利人合同中的土地他项权有哪些,土地他项权包含什么?
-
土地侵权专项法律服务合同内容包括什么江西在线咨询 2023-11-20土地侵权专项法律服务合同需要包括甲乙双方的基本信息,然后说明该律师事务所的基本情况,在合乎中国法律的规定,从而使得自身合法权益受到法律保护的情况下,签订以下合同。
-
合同中的土地他项权包括哪些广西在线咨询 2022-11-13在国家所有制和集体所有制的大前提下,人们想要使用土地就必须办理土地使用权证。土地使用权证是土地使用者合法使用土地的唯一法律凭证,因此土地使用权证的办理是非常重要的,那么他项权利人合同中的土地他项权有哪些,土地他项权包含什么?
-
什么叫他项权?他项权包括哪些?甘肃在线咨询 2023-11-18他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。目前我国人们接触最多的是土地和房屋的他项权利。
-
他项权证上的债权数额的内容包括什么山东在线咨询 2022-07-25一般的讲,房屋在房产管理部门办理了他权证,说明该房屋已经实施了房屋抵押。举债人以此房权作为抵押换取的贷款(有息或无息)金额,即是房屋他项权证的债权数额,与房屋的实际价值(或市场价格)无关。