房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字,夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
一、一方私下买卖房产另一方不同意,有效吗?
一方私下买卖房产,但是另一方不同意的,那么该房屋交易行为无效。但是如果该房屋登记在夫妻中的一方名下,该方没有经过另一方的同意就把该房屋进行出售的。那么第三人善意购买、支付合理对价并办理完登记手续后,另一方才主张追回该房屋的,人民法院不会支持该追回请求。
二、夫妻共同财产卖了妻子不知情怎么办
可以请求撤销这个行为,一方未经另一方同意出售资产,一般被认定无效。
夫妻共有的房产如果在双方并未特殊约定的情况下,应该是登记在两个人名下的,卖夫妻共有房屋财产必须两个人都签字,才能有法律效力。否则该房屋不能过户给买方。如果该房子是登记在男方一人名下的夫妻共同财产,在符合法律规定的条件下,女方可以向人民法院请求分割房产或者要求男方赔偿损失。
但如果夫妻一方所卖的房子属于夫妻共同财产的话,那么久需要夫妻双方协商,在双方都同意的情况下才能将房屋出卖。假如一方卖掉属于夫妻共同财产的房屋而另一方不知情的话,那么另一方可以不知情为由主张该房屋买卖无效,但这种情况下夫妻需要对买房屋的第三人所遭受的损失进行补偿。
同时需要注意的是,一方卖掉属于夫妻共同财产的房屋而另一方不知情的话,另一方以不知情为由向法院申请该房屋买卖合同无效时需要有足够的证据证明其配偶在卖房的时候自己的确处于不知情的状态,假如证据不足以证明自己不知情,那么法院将不支持认定该买卖合同无效,而是认为卖房行为是夫妻双方的共同意思表示。
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夫妻一方买房签字时是否需要夫妻双方签字
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夫妻房产买卖合同卖必须双方签名吗
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存单质押签字需不需要夫妻双方都签字
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买卖不破租赁租赁合同双方都需要签字吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房屋买卖夫妻双方签字吗?卖房必须夫妻签字吗?福建在线咨询 2022-07-24如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产,一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件,如下: 1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益
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夫妻双方同意处理房屋,买卖双方签字需要提供什么黑龙江在线咨询 2022-04-29如果是婚后购买的,那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产,一方不得任意处分。 但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况,法院一般会根据不同的情况来处理,如果构成表见代理的,则买卖合同有效,房子无法向第三方要回,但可以就卖房款要求共同分割,如果不从构成表见代理的,可以起诉到法院要求撤销买卖行为,恢复房屋的产权。 光有双方按手印只要协议意思表示清楚的,即使没有签字
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夫妻共有房产买卖需要买卖双方签字的吗?天津在线咨询 2023-03-18夫妻共有房产买卖需要征得双方同意。 根据法律规定,在婚姻关系存续期间购买的房产是夫妻共同财产,双方对该共同房产是共同享有、共同支配、平等处理的,因此,出售共同所有的房子需要双方的同意,夫妻一方是不可以私自将共同房产卖出的。
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夫妻双方都要签购房合同吗?西藏在线咨询 2022-11-201、夫妻双方购房签购房合同一般需要两人。 2、夫妻双方共同签署购房合同可以在房产证登记上两个人的名字,一方授权另一方代签或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,同样可以认定为夫妻共同买房行为。 3、法律依据:《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被