申请房贷有哪些技巧需要知道-法师兄

申请房贷有哪些技巧需要知道

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 01:20:32 234 人看过

一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，不管买二手房还是一手房最终都得求助于银行。而在申请房贷这个简单的流程上，一些要懂的简单技巧可以让自己省去很多不必要的麻烦。

申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

谨慎选择固定利率房贷

目前中国经济已经进入到稳定发展阶段，以前那种高速发展较高通胀水平的时代已经过去。就中长期而言，利率水平维持低位是大趋势。因此，选择浮动利率其实比较安全，大幅升息的概率不高。如果选择固定利率则意味着要在当下承受较高的贷款利率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

出纳人员
出纳人员需知道的盖章小技巧有哪些

很多出纳工作会经常接触单位的印章，出纳、会计还会接触一些企业的印信、证照，其中印信等。看出纳总盖财务专用章，工作中经常要盖印章，如企业公章，发票专用章，现金专用章，转讫，等等。其实我们都去过银行，银行的业务员盖章时不知你发现没有，底下都垫一块胶皮。因为印章有量、有弹性。我们办公桌上没必要专门整块胶皮，只要用我们的鼠标垫垫在印章下面，印的时候把章用力转圈压匀了。就可以非常的清晰。现在银行识别印鉴时好多都是电脑识别，如果你感觉印的不好的话，最好把印章带在身上，到银行加盖。当然，很多企业的制度是不允许将印章带在身上的，这时我们就需要自己辨别印章是否清晰。(1)仔细查看印章边框是否清晰，确保没有缺口。(2)观察印章内文字是否清楚，不能有模糊不清、重影等现象。(3)印章颜色鲜明，如果颜色较浅请重新盖章。

2023-06-12

73人看过
婚姻状况证明
申请两限房需要知道哪些要求？

申请两限房需要满足四个条件：具有当地户籍、完全民事行为能力、稳定的职业和收入来源、提供相应的证明材料。单身家庭需年满30周岁，申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产需符合规定标准并实行动态管理。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房。两限房是指限套型、限房价的商品房，价格相对较低。申请两限房需要满足以下四种条件：1.申请人需具备当地户籍，2.申请人需具备完全民事行为能力，3.申请人需具有稳定的职业和收入来源，4.申请人需提供相应的证明材料，如婚姻状况证明、户口本等。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。该数据各地区标准差异较大；3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系；4、经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房。两限房是指限

2023-10-22

421人看过
债权人
债权人需要知道哪些向欠债人要债的技巧

如果因欠债人欠债不还而发生了债务纠纷，对于纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。要债的技巧包括：磨、缠、吵、扰、诉、转。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：(1)债权人与债务人没有其他债务纠纷的。(2)支付令能够送达债务人的。(3)申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债权人命令债务人自收到支付令之日起15日内清偿债务、或者向人民法院提出书面异议。债务人在15日内不提出异议又不履行支付令的，人民法院即可根据债权人的申请。可见，向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。这就可以很好的保护债务纠纷中的债权。有哪些向欠债人要债的技巧?1、磨对欠债人不要问什么时候给，如果问，就会

2023-06-13

212人看过
房屋出租
会计一定要知道的税务小技巧有哪些

1、技术入股少缴税很多民营企业的老板都是技术专家，拥有相应专利，但将专利提供给公司使用时并没有说明该技术属于何种方式使用。建议老板们将技术专利作价投入公司，一方面可以改善公司的财务状况，减少投资时的资金压力;一方面，作价入股以后，公司可以将其计入无形资产，做合理摊消——增加成本费用，减少利润，少缴所得税。2、电子商务减印花目前我国对电子商务同样征收增值税，但根据国家税务总局的规定，在供需经济活动中使用电话、计算机联网订货，没有开具书面凭证的，暂不贴花。因此，企业完全可以放弃传统的经商模式，让所有订货过程都在网上完成，即可节省印花税。3、存款少可迟缴税企业申报后就应及时缴税，但存款少则可以申请延迟缴税。存款少到什么程度可以延迟?可动用的银行存款不足以支付当期工资，或者支付工资后不足以支付应交税金。注意：可动用的银行存款不包括企业不能支付的公积金存款，国家指定用途的存款，各项专用存款。4、没有

2023-04-27

235人看过

借款
消费贷款都有哪些申请的技巧

一、消费贷款都有哪些申请的技巧1.提前准备好完整的贷款手续相信大家都知道申请贷款需要准备贷款手续，而提前准备好完整的贷款手续不仅可以节省贷款时间，而且能够在借款人申请贷款时助一臂之力。当然这个贷款手续需要是真实可靠的，有据可循的。2.提供贷款机构认可的财产证明通常贷款机构认可的财产证明有：房屋、汽车、有价证券、理财产品、保单等，大家可以选择申请抵押消费贷款和无抵押消费贷款，相比而言，无抵押消费贷款能够更快的获得贷款。提供了有效的财产证明，贷款机构会优先审核这类借款人的贷款申请，也会选择优先放款给这类借款人。3.找一个值得信赖的担保借款人找个人或者企业帮助担保申请消费贷款，都需要值得贷款机构信赖，通常找了值得信赖的担保，借款人申请贷款就容易很多了，有了担保，贷款机构需要承担的风险会小很多，所以，大家想要快速申请贷款用于旅游也就不可以实现了。4.找一个靠谱的贷款搜索平台贷款搜索平台是指将大多金

2023-05-05

318人看过
第三者
交通事故预防：小车乘员需要知道哪些技巧？

1、通过采取各项措施，尽量预防和减少道路交通违法行为发生，从而最大限度地预防和减少道路交通事故发生；2、在已发生道路交通违法行为的情况下，要尽量预防和减少其向道路交通事故转化；3、要尽量预防和减少道路交通事故中的人员伤亡。小车和电动车发生交通事故我全责小车该怎么赔偿？汽车和电瓶车相撞，汽车全责，需要赔偿电动车的所有损失，包括车辆损失，人身财物损失和医疗费。根据相关法律规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。《中华人民共和国道路交通安全法》第五条国务院公安部门负责全国道路交通安全管理工作。县级以上地方各级人民政府公安机关交通管理部门负责本行政区域内的道路交通安全管理工作。县级以上各级人民政府交通、建设管理部门依据各自职责，负责有关的道路交通工作。

2023-07-10

346人看过
交强险
怎样避免交强险的问题？需要知道哪些技巧？

这段内容讲述了交通事故中责任划分及相应的赔偿限额。责任机动车死亡伤残赔偿限额为110000元人民币，医疗费用赔偿限额为10000元人民币，财产损失赔偿限额为2000元人民币。无责任机动车死亡伤残赔偿限额为11000元人民币，医疗费用赔偿限额为1000元人民币，财产损失赔偿限额为100元人民币。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。请注意以下问题：1.强制保险责任限额问题。事故中有责任的机动车死亡伤残赔偿限额，110000元人民币；医疗费用赔偿限额，10000元人民币；财产损失赔偿限额，2000元人民币。事故中无责任的，死亡伤残赔偿限额：11000元人民币；医疗费用赔偿限额：1000元人民币；财产损失赔偿限额：100元人民币。2、交强险责任问题。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责

2023-09-09

238人看过
信用卡
信用卡申请技巧有哪些

信用卡申请技巧1、信用卡申请时机有选择现在是新的一年开始，每家银行信用卡任务都出来了，这个时候申请信用卡通过率会比以往要高。如果条件没有太大问题，以往申请信用卡没通过的，可以在年头试一试。2、信用卡申请表填写要完整信用卡申请表填写一定要完整，这是最基本的要求。有些人填写资料很随便，有些地方没填或者乱填。信用卡审核前的第一步就是要将申请表上的所有信息录入系统，如果不完整或填写不明确，会直接被拒绝的。3、信用卡申请途径有选择现在申请信用卡可以通过网络或者柜台，也可以由信用卡业务员上门办理。如果条件一般般，没什么好提供的就通过网络申请，额度不会太高，就是速度快。如果资质比较好，尽量去网点或找业务员办理，可以提供尽可能多的资产证明，申请通过率高，信用卡初始额度也会比较高。4、信用卡选择来往密切的银行申请比如有代发工资的、房贷、车贷、对公账户所在的银行申请信用卡，通过率非常高，很多人只要没大问题，光

2023-05-31

143人看过

司法鉴定机构
医疗事故索赔技巧有哪些?有哪些渠道可以申请

1、复印封存资料要及时。发生医疗事故争议时，所有病历应当在医患双方在场的情况下封存和启封。封存的病历资料可以是复印件，由医疗机构保管。2、及时申请尸检明确死因。患方应当在患者死亡后48小时内申请进行尸检；具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。不同意或者拖延尸检，超过规定时间，影响对死因判定的，由不同意或者拖延的一方承担责任。实践中，大多数司法鉴定机构因无尸检报告而不受理司法鉴定委托，导致无法鉴定，无法证明医疗机构存在医疗过错，法院将驳回患方的诉讼请求。3、协商、调解与司法救济可选择。发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、医疗事故索赔有哪些渠道可以申请1、申请卫生行政部门处理的。2、当事人向人民法院提起诉讼的，卫生局不予受理。3、医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的，医疗机

2023-03-15

309人看过
退房
退房技巧需要注意哪些

第一、看房屋面积。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同，例如：合同中约定房屋建筑面积为80平米，但是开发商实际交付的房屋面积为88平米，则误差比为(88-80)、80*100%=10%，可知已经超过了3%，所以购房人有权解除合同。第二、看房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。第三、看房屋质量。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。第四、看房屋空气质量。现在很多开发商在买卖合同中都约定房屋空气质量达不到国家规定标准的，购房人有权在一定期限内退房。例

2023-06-13

63人看过
法律综合知识
申请法官回避技巧有哪些

一、申请法官回避技巧有哪些当民事诉讼中的当事人申请回避，该行为应由相关当事人及其代理人均可提出回避申请，并对其所作申请进行必要的阐述和解释。此类回避申请应在案件正式开审阶段提出；若在案件受理后才得知可能存在某种公然失衡的因素，亦可在法庭辩论结束之前随时向司法机构进行陈述与申请。在被申请回避之人暂时停止参与所涉案件的调查研究直至决定做出之前，除非此案须采取紧急行动以保持程序之连续性，否则相关被申请回避人仍需遵守此项规定。在法院作出最终是否启动回避程序的裁决之前，针对所长担任审判长角色之事以及审判工作人员的回避要求，须经审判委员会进行决策处理；而对于其他职务人员的回避请求，由审判长作出相应决策即可。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十七条审判人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避：（一）是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的；（二）与本案有利害关系的；（

2024-07-15

411人看过
房贷
房贷申请有哪些门道

说到信用污点很多人会简单的将它与信用卡是否逾期挂钩，其实信用卡只是个人信用记录上的一个小方面，而且普通的小额逾期并非会造成信用污点。不仅如此，让很多申请者不解的是，为什么自己的信用记录良好，贷款依然被拒呢?一、13种情况会有信用污点1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款;2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期;5、水、电、燃气费不按时交款;6、个人信用卡出现套现的行为;7、助学贷款拖欠不还款;8、睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录;9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款;10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款;11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决，因此欠账等经济纠纷也会影响信用记录;12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因

2023-05-08

237人看过

法律综合知识
申请荷兰签证有哪些技巧

权威发布荷兰移民：荷兰签证申请技巧，更多荷兰移民相关信息请访问。据荷兰留学网报道，随着中国学生赴荷兰的学习机会及人数的迅速增加，你是否能选择到最适合你并符合你的期望和要求的一所学校和专业变得尤为重要。另外，相当的语言水平和教育背景也是决定学生能否跟上课程并成功完成学业的重要因素。此次修改申请条件便是旨在保证你和其他打算赴荷兰留学的中国学生能完全达到学业的要求，在荷留学生活成功而有意义。申请荷兰签证有哪些技巧快捷MVV签证程序新的申请条件是赴荷兰签证申请程序的一部分。如果你想在荷兰留学超过90天以上，你必须获得一个临时居留签证（荷兰语：“MachtigingtotVoorlopigVerblijf”或MVV）。作为学生，多数可通过“快捷MVV反签程序”获得MVV签证。这需要荷兰的院校，而非你本人向荷兰的签证机关申请MVV签证。大部分的学生在获得赴荷学习签证方面不会遇到困难。正常情况下，“快捷

2018-04-15

345人看过
银行贷款
个人创业无息贷款申请有哪些技巧

一、申请小额贷款条件：年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;有本市常住户口，有固定的住所;有按期偿还无息借款的能力，且能提供保证人;信誉良好，无不良记录;项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。二、个人创业无息贷款申请有哪些技巧货比三家多看看再做决定按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。合理挪用住房贷款也能创业普通三至五年商业贷款的年利率为5.58%，二者相差

2023-05-04

328人看过