租房合同违约押金可以罚没吗
来源:互联网
时间: 2023-08-12 09:14:53
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一般情况下是不能罚没押金的。《民法典》规定,签订房屋租赁合同后,如果承租人违约的,能不能扣除押金,要看租赁合同是否有约定,如果有约定的,可以扣除押金。
租赁合同违约金与没收押金从本质上来说是一样的,因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条第一款:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房合同违约押金应当退给租客吗
租房合同违约的,如果是房东违约的,则押金当然应当退还,不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的,可以扣除损失后退还;如果是租客违约的,则可以不退还押金抵扣违约金,如果房屋押金大于违约金的,则扣除违约金后剩余的部分应当退还。
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