房产证未办理在离婚时房产如何分割-法师兄

房产证未办理在离婚时房产如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 14:51:03 261 人看过

没有房产证的房子离婚时就不能分割，诉讼分割房产的话法院根本就不会处理的，两个人私下协商对该套房产进行分割的也没有任何法律意义。只要是尚未取得房产证的房屋，法院在判决时对房产是不予处理的。

一、没有房产证的房屋如何分割

没有房产证的房屋分割方式如下：

1、房屋无房产证，未取得所有权的房屋，离婚房屋分割，房屋无房产证，即离婚时未取得所有权的房屋，双方不享有争议房屋的所有权，双方无权要求房屋归自己。但是，双方可以就房屋的居住、使用以及未来房屋所有权的取得进行协商和解决。人民法院根据实际情况，参照照顾抚养子女的一方、照顾妇女、照顾无过错方的原则，判决哪一方居住使用房屋，而不是判决房屋所有权的所有权；

2、房屋无房产证，双方只享有部分所有权的房屋。离婚房屋分割，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的所有权和分割，双方协商不一致时不宜作出判决，只能对房屋的居住和使用作出判决。

二、怎么分共同房产

1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

三、婚前买的房子婚后加名是共同财产吗

婚前房子婚后加名就是共同财产。离婚时房子按照夫妻共同房产进行处理。在离婚时，被加名字的夫妻一方有权对该房屋主张所有权。夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题达成一致意见的，按照协议分割房产，不能达成一致时，由法院进行房产分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割。

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