户主变更影响拆迁补偿吗？-法师兄

户主变更影响拆迁补偿吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:04:10 225 人看过

一、户主变更影响拆迁补偿吗？

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：

1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。

2、原户主户口迁出的。

3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。

4、其他原因应当变更户主的。

二、拆迁对租赁的影响是什么？

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

三、拆迁按建筑重置成本补偿是怎么样的？

征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。

住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。

用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

拆迁协议
拆迁协议户主死亡可以变更吗

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。2、原户主户口迁出的。3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。程序如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人；3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。4、需要提交的材料：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；《房地产登记申请书》（原件）、房地产权证书（原件）；（3）可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；户口簿、身份证明（复印件）；（4）继承人的身份证件；有遗

2023-03-24

164人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁,外来户补偿会有影响吗

已经落入户口的外来人口，那么遇有房屋搬迁时，补偿和以前入住的本村村民一样，没有任何区别。只有住房未落户的外来人口，那么补偿标准就应该有所区别，因为没有户口就不可能取安置补偿。根据我国农村房屋拆迁规定，农村遇有拆迁时，祖上流传的老宅，农民依法建设的符合我国建房规定的住宅，代代继承过来的老房，属于城乡规划范围内的房屋，都可以获得相应的补偿。补偿的内容有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。法律上对于是否是本村村民或者是否有本集体经济组织成员资格，考虑的主要因素有以下几个：一，户口，也就是说户口要是本村的户口;二，是否享受村民权利、履行村民义务，比如村民代表的选举是否参加，村集体事项是否参与投票表决等;三，是否在本村定居、生产生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。

2023-06-15

446人看过
收房
有无户口性质如何影响拆迁补偿

1、国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。该规定可以看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系，与户口性质也没有关系。2、集体土地征收补偿与户口的关系《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有

2023-07-03

140人看过
宅基地使用证
户口是否能影响宅基地拆迁补偿？

只要农村户口，没有宅基地，拆迁不能分到补偿。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。只有户口没有宅基地可以吗只有户口没有宅基地可以，因为这种情况之下，有可能不符合我们国家法律当中所规定的宅基地申请条件。户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际的利害关系，即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。拆迁补偿是围绕农房进行，有“房

2023-07-05

178人看过

低保
拆迁补偿款对低保户有什么影响？

在拆迁过程中，只对享受城市低保户有照顾性政策，以达到人人有房住的目的，不因拆迁使一户居民变为无房户，对拆迁补偿款不足以买房屋的，政府会采用安置房或置换房来帮助低保户，这就是低保户房屋拆迁的规定。一、权属有争议的房屋怎么进行拆迁补偿为防止产权人的合法权益遭受损失，在产权争议诉讼中，一方当事人可以向法院申请对拆迁补偿款采取财产保全措施，对拆迁或请求拆迁人将拆迁补偿款向有关机关提存，防止拆迁人把拆迁补偿款发放给案外人，损害真正产权人的合法权益。当然，拆迁人为防止错发拆迁补偿款，在签订拆迁补偿协议之前可要求对争议的房屋进行确权，要求被拆迁人提供有效的权属证明文件。产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议，产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。二、

2023-04-01

267人看过
户籍
户籍是否会对拆迁补偿产生影响？

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。我们可以从第十九条的规定中看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。通俗易懂地讲：我要拆你的房子，你这个房子值多少钱，我补偿你，而不是你这个房子里住了多少个人，我按照每个人多少钱补偿你。所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。失地保险与户口有关系吗有关系。农村失地保险的参保人必须属于当地的集体经济组织成员之一，并且本人的集体土地使用权因

2023-07-05

241人看过
征信
迁户口变更对征信查询有影响吗？

迁户口只需要迁出地和迁入地两个户籍地之间相互同意，然后按照相应的流程进行办理就可以，和征信没有太大的关系，涉及到征信的一般都是在办理贷款的时候才需要查看。迁户口所需要的相关材料，主要是申请人自己的身份证以及准签证和准入证，如果是结婚了的话，还需要带上结婚证和户口本。迁户口的办理过程，是需要迁入地和迁出地两个户籍地之间的派出所进行询问，首先要迁入地的派出所进行同意，然后在现在户口的所在地再提出迁出申请，而且需要到市级公安局开具迁移证，所有手续齐全之后，再到迁入地进行入户办理的。而且落户也需要相应的资格，所以在办理之前最好先询问清楚，因为迁户口的手续比较繁琐。有前科能迁户口吗？可以迁户口。即使有过前科，也不会影响办理有关户籍迁移业务的。户口是住户和人口的总称计家为户，计人为口。户口的载体为户籍（户口簿），是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。《最高人民法

2023-07-06

88人看过
身份证
户主迁户口需要变更户主吗

户主迁出，不更改户主是不行的，必须是在户口的人员成为户主。没有指定户主的情况下，户口本第一页就是户主。一、户口本不见了怎么补办补办户口本应当到户主的户籍所在地办理。具体办理流程如下：由当事人携带身份证到户口所在地派出所填写丢失登记表，说明户口本丢失原因；从报失登记之日起，三个月内仍未找到户口本的，由户主提出申请经派出所批准后办理补领户口本的手续。如果户主不能办理的，申办人还需要出具户主授权的委托证明，证明包括：户主的书面申请，户主授权的委托证明，户主或申办人的身份证。二、户口本丢失村里面怎么出证明补办户口本需要提供户主的居民身份证，同时需要提出补领户口本的书面申请，如果户主本人因为某些特殊原因无法本人亲自去办理的，代办人需提供户主委托书及相关证明。具体的手续就是由户主或者代办人持所需证明材料到户口所在地区公安机关办证中心提出补领申请就可以了。三、户口簿怎么成为户主到户口登记机关即户口所在地

2023-04-05

151人看过

小产权房
户口迁移对补办拆迁手续有影响吗？

拆迁登记之后户口迁移有影响。拆迁时按照人口数和房屋面积综合计算补偿，补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。一、西安市内一对企业拆迁补偿标准是什么1、房屋价值补偿。计算补偿金时要把公摊补助面积算作同作价；2、临时安置费和搬迁费。仅支付12个月临时安置费；3、集体土地上房屋拆迁补偿、4、农村宅基地房屋补偿；5、宅基地补偿费；6、房屋补偿费及装修费；7、安置费和搬迁费。二、拆迁了小产权房的补偿一定比有证房的低吗拆迁了小产权房的补偿不一定比有证房的低，属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时获得的补偿与有证房一致，被拆迁人有权要求安置居住房，同时一并主张基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。三、农村修公路拆房子怎样补偿农村修公路拆房子如何补偿是根

2023-04-11

206人看过
不动产权证
拆迁迁移对户口有影响吗

没有直接影响，一般按户计算，与人口没有直接关系，但当地政策不同，按户计算时有影响。征收拆迁补偿安置与户口的关系当前，城市房屋的征收主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定：“作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁，临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。从法律水平来看，城市所有权房屋的补偿依据是被征收房屋的价值，与户籍无关。实践中，对于房屋面积小但是人口多的情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市，县级人民政府应当优先给予住房保障。具体方法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，如果被征收人符合住房保障条件，可以以住房保障的形式解决居住问题。如何防止买房后对方不迁移户口？1、购买房屋前进行

2023-08-05

265人看过
户籍
农村拆迁：户籍和资产对补偿的影响

拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，如果没有房屋那么补偿将不存在。而且安置资格也是基于房屋存在的。但是如果是集体土地征收，虽然没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话，那么征收补偿中可以得到相应份额的。城镇户籍如何继承农村土地农村的土地是不可以继承的，因为土地是属于集体的，土地上的房屋等可以继承的。（一）房产的继承是指被继承人死亡以后，其房产的归属人归其遗嘱继承人或法定继承人所有，房屋也必须是合法产权。公民的房屋属于个人合法财产，按照《民法典》，无论你是农村村民或是城市户口公民，都有权继承，拥有房屋的处置权，然而城市户口的公民在继承农村房屋时还是要受到土地法的限制。（二）城市户口的公民只能继承农村宅基地上的房屋，而房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的，国家《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何

2023-07-04

313人看过
营业执照
有营业执照拆迁补偿有影响吗

有营业执照，拆迁有拆迁补偿。根据《国百有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房度屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产知权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安道置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事版项，订立补偿协议。第二十七条规定：实施房权屋征收应当先补偿、后搬迁。一、拆迁补偿的概念拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、拆迁补偿的类型1、国有土地上的房屋拆迁补偿2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次

2023-02-26

63人看过

显失公平
拆迁补偿是与户主签订吗？

一、拆迁补偿是与户主签订吗?1、拆迁补偿不一定是与户主签订的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、房屋拆迁补偿协议一般是一式三份。拆迁方、被拆迁方两方及动迁主管机构各持一份。(1)房屋拆迁赔偿安置协议中必须要有动迁当事人企业、名字、经办人员名字，协议书必须经过当事人双方签名盖章之后才具有法律效应。(2)拆除非房子出租，拆迁方与被拆迁户签订合同;动迁房子出租，拆迁方是与被拆迁户、房屋承租人签订合同。二、拆迁补偿协议包括哪些内容?拆迁补偿协议包括的内容，包括拆迁补偿的具体措施、拆迁补偿款的支付时间，或者是安

2023-06-15

339人看过
房产证
没有实际居住影响拆迁补偿吗

拆迁补偿是给房屋产权人的，如果你有产权就会赔偿给你，也就是说房产证上有你的名字就可以了。这个和有没有实际居住没有什么关系的。一、拆迁补偿费的内容拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。（1）房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋拆迁合同签约流程是什么1、暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需

2023-03-03

53人看过