购买房屋前的注意事项-法师兄

购买房屋前的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:50:31 284 人看过

一、婚房购买要关注：

第一，签订购房合同：签订时间、地点、主体、购房协议、居间服务协议、预售合同等；

第二，房款支付：定金支付情况、购房款的支付情况、支付凭证、税费支付；

第三，房屋权利证书：不动产权利证书、预告登记、产权信息登记查询；

第四，房屋权属约定；

第五，房屋装修出资及装修工程：房屋装修合同、装修款的支付、房内设施出资证明。

二、婚房出资要关注：

第一，一方父母出资，以父母名义购房：所有权属于父母，子女无权分割；

第二，一方父母出资，以该方子女的名义购房：视为对自己子女的赠与，为登记一方婚前个人财产；

第三，一方父母出资，以双方名义购房：应视为父母对双方的赠与，但若发生分割，法院会考虑对共有财产的贡献大小，实际生活需要等情况，一般不会完全支付未出资方的产权份额等等。

婚前买房要加女方的名字吗

婚前买房可以加女方名，婚前买房也可以不加女方名字。婚前买的房子，属于购买者一方的婚前财产，属于其个人财产，其拥有所有权和处置权。因为不属于夫妻共同财产，加名与否，在于房屋所有权人的自由选择。房屋所有权人选择加上女方名子，则属于赠与。加名行为若发生在婚后，该婚前房产通过加名的方式，转变为夫妻共同财产。

根据《民法典》第1065条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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