一、婚房购买要关注:
第一,签订购房合同:签订时间、地点、主体、购房协议、居间服务协议、预售合同等;
第二,房款支付:定金支付情况、购房款的支付情况、支付凭证、税费支付;
第三,房屋权利证书:不动产权利证书、预告登记、产权信息登记查询;
第四,房屋权属约定;
第五,房屋装修出资及装修工程:房屋装修合同、装修款的支付、房内设施出资证明。
二、婚房出资要关注:
第一,一方父母出资,以父母名义购房:所有权属于父母,子女无权分割;
第二,一方父母出资,以该方子女的名义购房:视为对自己子女的赠与,为登记一方婚前个人财产;
第三,一方父母出资,以双方名义购房:应视为父母对双方的赠与,但若发生分割,法院会考虑对共有财产的贡献大小,实际生活需要等情况,一般不会完全支付未出资方的产权份额等等。
婚前买房要加女方的名字吗
婚前买房可以加女方名,婚前买房也可以不加女方名字。婚前买的房子,属于购买者一方的婚前财产,属于其个人财产,其拥有所有权和处置权。因为不属于夫妻共同财产,加名与否,在于房屋所有权人的自由选择。房屋所有权人选择加上女方名子,则属于赠与。加名行为若发生在婚后,该婚前房产通过加名的方式,转变为夫妻共同财产。
根据《民法典》第1065条规定:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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购买农村房屋的注意事项广西在线咨询 2022-04-06购买农村房屋的注意事项如下: 1.不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书,不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的,只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的,而且,有可能构成犯罪。
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购买房屋要注意哪些事项海南在线咨询 2022-02-041、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定,城中村的开发用地,必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发
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购买房子注意事项购房注意事项有哪些山西在线咨询 2022-06-14购买房子的流程如下: 1、确定购买的房屋,协商价格等重要事项; 2、签订购房合同; 3、支付房款; 4、对方如期交付房屋后,办理房产证。注意事项如下: 1、合同内容是否与约定的内容一致; 2、履行期限等重要条款是否约定明确; 3、开发商是否具备预售许可证等证件; 4、其它应当注意的事项。根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十
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购买期房的注意事项山西在线咨询 2022-08-24(一)检查《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》。 1、《国有土地使用权证》。查验所购商品房建设项目的土地是出让还是划拨。依照规定商品房用地必须是出让,经济适用住房土地属于划拨。建设业主在预售商品房时应持有国有土地使用权证。未取得国有土地使用权证的预售项目,不仅有可能办不了国土证,而且办不了。 2、《建设工程规划许可证》。该项手续是建设业主必须取得的法定手续,凡未取得的,其项
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购买房屋应该注意哪些事项?黑龙江在线咨询 2022-09-161、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定,城中村的开发用地,必须由市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地