民法典中回迁房离婚后如何办理,回迁房过户流程-法师兄

民法典中回迁房离婚后如何办理,回迁房过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 20:40:12 55 人看过

一、民法典中回迁房离婚后如何办理

离婚时回迁房分情况处理：

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、回迁房过户流程

1、收回回迁房时要去物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：

房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等。

要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回；

凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续，视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

我们可以了解到夫妻的共同财产由双方协议处理，如果回迁房是属于夫妻共同财产的话可以进行协商，如果存在什么纠纷解决不了的话可以申请法院进行诉讼。

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