出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房,土地性质为“划拨用地”,一般都没有缴纳过土地出让金,所以后期进行房改私产,就必须缴纳这笔土地出让金了。
一般来说,如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。缴纳金额通常为成交价或评估价(高者)×1%。
那么,什么时候交土地出让金呢?根据你的情况,涉及二手房买卖时,土地出让金必须在过户前一次性付清(请注意,土地出让金不可分期付款)。付清之后,才能进入办证等余下流程。
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购买二手房需要交土地出让金吗
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买二手房要交土地出让金
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二手房购买土地出让金由谁交
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二手房买卖土地出让金谁交
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二手房交易中需要交纳土地出让金吗
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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购买二手房需要交土地出让金吗湖北在线咨询 2022-06-13出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即私房、单位房和超过70年产权的商品房。
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购买二手房是否需要交土地出让金黑龙江在线咨询 2023-02-18不是所有的二手房需要缴纳土地出让金,这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让,那么需要缴纳;如果类型为拨划,那么无需缴纳。
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购买商品房需要交土地出让金吗?吉林省在线咨询 2021-03-021、购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中),但如果房屋土地使用年限到期,商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金,继续租用房屋所在的土地。 2、按照规定,各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用
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二手房要交土地出让金吗台湾在线咨询 2022-10-29你可以看一下你的土地证,看证上标注的土地性质是什么,如果是出让土地,就是已经交过出让金了。至于是你交的,还是原来就已经交过的,可以持证到土地管理部门查一下土地档案。如果没有土地证,或者是集体土地证,一般是没有交过出让金。也有一种可能是你的房产证过户了,土地证还没有过户。你可以持房产证、申请书、身份证到房产管理部门去申请土地证过户。没有交过土地出让金,一般就是政策性住房,也就是半产权,是不能随便交易
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购二手房有土地出让金吗?新疆在线咨询 2022-02-22正常的二手房是没有土地出让金的,只要房产和地产过户就行了。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。