民法典中无手续的房屋是否享有所有权-法师兄

民法典中无手续的房屋是否享有所有权

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:54:20 238 人看过

一、民法典中无手续的房屋是否享有所有权

房屋物权的设立是以登记为准的，所以没有手续的房屋，未办理产权登记的，不具有合法的产权，但不影响当事人占有、使用房屋。为避免纠纷，请尽快办理相应的手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、不动产登记需要带什么材料

根据《不动产登记暂行条例》，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(1)集体土地所有权;

(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(3)森林、林木所有权;

(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(5)建设用地使用权;

(6)宅基地使用权;

(7)海域使用权;

(8)地役权;

(9)抵押权;

(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。

如果你拥有的不动产符合上述的权利仍未登记的，那么就需要进行登记，不动产登记需要准备的材料主要包括：

(1)登记申请书;

(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料;

(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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