借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的,按日计息,以放款日为计息起点。
部分提前还款:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
一、平安银行公积金贷款需要哪些条件
平安银行公积金贷款申请人必须为平安银行的客户,且个人征信良好,无不良信用记录;
申请人需要在现在的工作单位连续工作满1年,这一条件主要是考察申请人的贷款偿还能力;
在申办平安银行公积金贷款业务之前,申请人必须持续缴存当地公积金1年以上,且在办理公积金贷款期间保持持续缴费状态。另外,申请人缴存的公积金月缴存基数需要超过400元;
申请人还需要满足平安银行规定的其他条件,例如申请人需具有本市城镇正式户口或有效居留身份。借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。具有不低于购买自住房屋价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。若申请平安银行公积金贷款购买商品住房,应有开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
二、住房公积金贷款类型有哪些
第一,个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
第二,个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,贷款申请人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
第三,个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对贷款申请人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理贷款申请人向管理中心申请公积金贷款。贷款申请人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
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提前还贷借款人要支付违约金涉及到住房公积金贷款吗
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黄冈提取公积金偿还住房贷款
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个人住房贷款能否提前还款
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公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款?
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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偿还住房公积金贷款本息:提供住房公积金贷款合同及还款凭证;新疆在线咨询 2023-09-08三、偿还商业银行住房贷款: (1)提供购房合同; (2)销售不动产统一发票; (3)借款合同; (4)银行出具的住房按揭贷款余额; (5)半年还款流水记录; (6)个人信誉查询报告; (7)《黄冈市商品房登记查询证明单及复印件》
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住房公积金贷款是提前还还还是临时河北在线咨询 2022-03-15都可以提前还的。可能会收取一定的手续费。个人认为,提前还了,这笔钱以后想用就没了。通常,以后的钱是不值钱的,因此没必要急着还。公积金更不需要急着还,因为公积金的贷款利率比银行定期5年存款利率还低,存定期5年足够清偿贷款还略有剩余。而且还多了这笔钱可以急用。即使是商业贷款,如果扣除定期存款利息,实际支付的利息也不高。
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我想用住房公积金贷款买房子,请问住房公积金贷款的前提山西在线咨询 2023-09-11住房公积金贷款条件需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续, 你只需要准备:你的公积金帐号;单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度是一种住房保障制
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个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款新疆在线咨询 2022-04-24一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
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申请住房公积金贷款的前提2023山东在线咨询 2024-10-01个人住房公积金贷款申请条件 1.具有合法有效身份; 2.具有完全的民事行为能力; 3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4.购买、建造、翻建、大修自住住房; 5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件; 7.提供委托人认可的担保; 8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;