对于已经交付的房屋购买定金而言,原则上这部分款项是可退还的。然而想要索回这笔定金,购房者需要遵循特定的法规条件。首先,由于购房者自身的原因无法达成预售合同的签署,那么他们便没有权利请求返还定金。其次,对于房地产开发商而言,如果他们为了追求更高的经济收益而与其他方签订了预售合同;或者在尚未获得预售许可证的前提下与购房者签订了预售合同;又或者在向购房者支付定金之前,并未告知其所购房产已经被查封、抵押等事实,那么开发商应该按照双倍的金额来返还购房者的定金。最后,由于非开发商及购房者双方责任的原因,例如双方就预售合同的主要条款无法达成共识,或者遭遇了不可抗力等特殊情况,从而导致预售合同未能顺利签署,此时开发商也应将定金全额返还给购房者。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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购房定金不退,那买房定金不退找工商局如何维权海南在线咨询 2023-07-22首先看商品房买卖合同中对订金是否有约定,没有约定的话订金应当作为预付款从购房款中扣除; 其次如果是“定金”,《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。因此那些说定金不退的说对了一半,除非你违约不买房定金不退,既然已经买了房,就应当从房
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购房认购协议签订后如何退还定金?河南在线咨询 2024-11-09定金纠纷的情形主要包括:在客户交纳定金后,主合同签订前,由于各种原因,客户反悔不愿签订购房合同或开发商在收取定金后对售房条件等作出改变,导致客户无法接受而无法签订正式合同;或者在定金给付后,客户与发展商在主合同、补充协议条款等方面产生分歧,双方无法达成一致,导致主合同难以订立。 如果开发商存在违约行为,购房者可以与开发商协商解决问题,如果协商不成,购房者有权利向人民法院提起民事诉讼,要求开发商依
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定金购房不想继续购买,可以退还吗?如何退还?海南在线咨询 2024-12-08购买房屋是一项重要的大事,许多人在没有充分了解情况的情况下,由于心急,提前支付了定金。之后,如果他们想要撤销购房决定,那么定金能否退还呢?在正式购房合同签订之前交付的定金,也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者支付了定金但又不想买房,开发商可以不退还定金。但如果开发商收取了定金却不卖房,购房者可以要求双倍赔偿定金。当然,实践中由于合同类文件性质和内容的不同,针对每份合同应采取的