民法典小产权房租赁合同效力是什么-法师兄

民法典小产权房租赁合同效力是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 19:14:07 258 人看过

小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。

我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

一、合同签订时间与合同有效时间有什么区别吗

合同签订时间与合同有效时间的区别是：

1、依法订立的合同，一般自合同签订后，就生效；

2、需要办理批准登记等手续的合同，自手续办理完成之后生效。

根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、电子合同如何计算生效

电子合同生效需要符合以下条件：

1、使用“可靠的电子签名”；

2、合同双方当事人要具有缔约能力；

3、合同双方当事人的意思表示真实；

4、合同内容不得违反法律和社会公共利益；

5、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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